Haus zum Verkauf €545.000 360 m²
67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

3,57 %

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Heizung:
Gaszentralheizung der deutschen Qualitätsfirma Vaillant

Bodenbelag:
Holzparkettböden (Eiche); Fliesen

Fenster:
Doppelt verglaste, weiße Holzfenster

Sanitär:
Die zwei Badezimmer und das Gäste-WC sind mit weißen Sanitärobjekten und hellen Wandfliesen ausgestattet.

Schwimmbad:
Das Schwimmbad ist schon längere Zeit nicht mehr in Betrieb. Zur Wiederinbetriebnahme müsste eine entsprechende Modernisierung erfolgen. Idealerweise gibt es vom Schwimmbad aus einen Zugang zum Garten.

Der gepflegte Bungalow wurde 1968 in solider Massivbauweise erstellt und im Jahre 1974 um einen Anbau mit Schwimmbad (Erstinbetriebnahme 1993) im Untergeschoss erweitert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss noch zusätzlichen Wohnraum bzw. viel Platz für Hobbys und Freizeit. Für Wohnzwecke stehen hier unten aktuell zwei geräumige Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad zur Verfügung.

Der Bungalow, mit seinem ca. 170 m² großen Wohnfläche, bietet Ihnen aufgrund seiner großzügigen, offenen Wohnraumgestaltung ein freundliches Ambiente. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²) aus haben Sie einen freien Blick durch die großen Panoramafenster in den blickdicht zugewachsenen Garten. In dem idealerweise nach Süden ausgerichteten Sonnengarten können Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden die warme Jahreszeit genießen. Die ausfahrbare Markise schützt den Freisitz am Haus vor zu viel Sonne. In der Übergangszeit bietet Ihnen der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten eine ideale Sitzgelegenheit. An kühlen Tagen verwöhnt Sie der offene Kamin im Wohnbereich mit einer angenehmen Strahlungswärme.

Zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie ein hell ausgestattetes Tageslichtbad komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.

Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht im Untergeschoss viel Platz zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die Gaszentralheizung untergebracht.

Ihr Auto bzw. Ihre Zweiräder sind unter dem großen Carport direkt vorm Haus gut aufgehoben.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin; angrenzender Wintergarten; geräumiges Elternschlafzimmer; zwei freundliche Zimmer mit Terrassenausgang; gemütliche Küche; hell ausgestattetes Tageslichtbad; separates Gäste-WC; einladender Dielenbereich; breite Sonnenterrasse mit Markise

Untergeschoss:
Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad;
Großzügiges Gästezimmer/Büro;
Schwimmbad mit vorgelagertem Ruheraum und Gartenzugang;
praktische Waschküche; Heizraum mit Gasbrennwertheizung; Vorratsraum.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl Balkone: 1

67069 Ludwigshafen am Rhein (Edigheim)

Das Anwesen befindet sich in einer gesuchten, ruhigen Wohnlage im Ludwigshafener Stadtteil Edigheim.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.

Edigheim gehört aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohngebieten von Ludwigshafen.