3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000
24811 Schleswig-Holstein - Owschlag

# Objektbeschreibung
Haus 1 Wohnung 6:
Wohnquartier "Feldstraße" in Owschlag Hochwertiges KfW-40 Gebäudeensemble
mit insgesamt 3 Gebäuden zu je 8 Wohneinheiten!

Zentrumsnaher Neubau von 3 Wohngebäuden in KfW-40-Bauweise in Owschlag.
Auf dem ca. 3.591 m² großen Grundstück entstehen in den 3 Wohngebäuden jeweils 8 modern gestaltete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 541 m² und Grundrissen von ca. 51 m² bis ca. 92 m² Wohnfläche in kurzer Entfernung zum Zentrum Owschlags.

Balkone und Terrassen, Wärmeschutzverglasung, energieeffiziente Luftwärmepumpenheizungen mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Abstellräume größtenteils in den Wohnungen sowie in der Nebenanlage vor den Wohnhäusern, abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradraum, Glasfaseranbindung uvm.; 10 PKW-Stellplätze sind pro Wohnhaus vorhanden. Der Baubeginn ist im Oktober 2021 erfolgt.
Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2023.

Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG;

Kaufpreis Wohnung 6 in Haus 1: 262.000,--€
zzgl. PKW-Stellplatz/-plätze (Kosten pro PKW-Stellplatz: 5.000,--€), ohne Einbauküche.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- KfW
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: II. Quartal 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 2,50 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 873/2-11704-1.6.