1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Mörfelder Landstraße, 60598 Süd - Sachsenhausen

Angeboten wird eine ca. 25qm große, möblierte, nicht vermietete Stadtwohnung mit Kellerteil. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus wenigen Privateigentümern, die allesamt Wert auf einen guten und gepflegten Zustand des Hauses legen und regelmäßig in die Instandhaltung investieren. Die Außenfassade wurde vor einigen Jahren wärmegedämmt. Im Hof befinden sich Parkplätze, die im Moment alle an Eigentümer vermietet sind. Kostenlose Parkmöglichkeiten finden sich ansonsten direkt vor dem Haus sowie gegenüber.

- Zentrale Lage aber dennoch ruhig
- Wohnung möbliert und nicht vermietet
- 25qm mit bodentiefem Fenster zur Südseite
- Hochwertige Einbauküche aus 2017 mit Induktionsherd und Geschirrspüler
- Küche und Bad separat
- Perfekte Anbindung zum ÖPNV
- Inklusive Kellerteil und Mitbenutzung des Wäscheraums
- Internet bis zu 1000 Mbit/s
- HIT, LIDL, Aldi, Obi und Bäcker nur wenige Meter entfernt
- Keine Maklergebühren
- Hausgeld nur 82€ (inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst)

Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, separater Küche, separatem Bad und Flur. Das Zimmer hat ein großes Fenster in südlicher Ausrichtung. Der Küchenraum ist mit einer modernen und stilvollen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet inklusive Heißluftofen, Induktionskochfeld, Geschirrspülgerät, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube der Marke Siemens. Im Zuge des Einbaus der Küche wurden die Sicherungen sowie elektrischen Leitungen zur Küche fachmännisch erneuert. Ebenso wurde der Gas-Durchlauferhitzer im Bad im Jahr 2019 ausgetauscht. Die Wohnung liegt auf der rückwärtigen Gebäudeseite und damit abgewandt vom Straßenverkehr der Mörfelder Landstraße. Der Internetanschluss erfolgt über das TV-Kabel und liegt bei bis zu 1000 Mbit/s. Zudem befindet sich das Haus in einem Glasfaser-Ausbaugebiet.

Die Lage der Wohnung ist verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil Sachsenhausen. Fußläufig ist das Mainufer und das allseits bekannte Museumsufer in 10 Minuten zu erreichen, die Innenstadt in 15-20min. Genauso schnell ist man aber auch in Frankfurts grüner Lunge, dem Frankfurter Stadtwald. Verkehrstechnisch ist die Wohnung perfekt an den ÖPNV angebunden: Der Südbahnhof (S-Bahn, U-Bahn, Regional- und Fernverkehrsanschlüsse) ist in weniger als 10min zu Fuß zu erreichen, die Straßenbahnlinie 18 hält direkt vor der Haustüre, aber auch der Flughafen ist nur 20min mit dem Bus entfernt.

Die Wohnung wird privat verkauft, deshalb fallen keine Maklergebühren an.