2-Zimmer Wohnung zu vermieten €389
Rotthauser Straße 162, 45309 Essen - Essen-Kray

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem zentralem Hausumfeld. Öffentliche Parkmöglichkeiten (Stellplätze) sind nach Verfügung vorhanden.

Diese schöne Wohnung liegt im 3. Ober-/Dachgeschoss des Hauses.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2403-10-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
Derzeit lassen wir einige Arbeiten für Sie ausführen. Die Bilder zeigen den Zustand vor den Maßnahmen:
- der Spülkasten der Toilette wird erneuert
- die Fliesen im Badezimmer werden beschichtet (in weiß)
- der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert
- die Wohnungseingangstür wird erneuert

Diese Wohnung begrüßt Sie mit einer großzügigen Diele, von der Sie zuerst in das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne gelangen. Als nächstes gelangen Sie in die gemütliche Küche, die Ihnen genügend Platz für eine kleine Küchenzeile bietet. Direkt gegenüber befindet sich das riesige Wohnzimmer, in dem Sie durch die wenigen und besonders hohen Schrägen reichlich Platz für eine große Couch und einen Esstisch haben. Von hier aus erreichen Sie auch das schöne Schlafzimmer dieser Wohnung. Auch hier finden Sie genügend Stellmöglichkeit für große Möbelstücke.

Die Wohnung ist bereits komplett mit einem PVC-Boden ausgestattet, tapeziert und weiß gestrichen. Somit ist die Wohnung bereit für Ihren Einzug! Zusätzlich erhalten Sie mit Vertragsunterzeichnung die ersten ZWEI Monate mietfrei!

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung und möchten sie besichtigen? Dann melden Sie sich gerne mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person direkt über die Nachrichtenfunktion des Portals oder senden Sie die Objekt-ID per WhatsApp an 0172 8877030, per Facebook an 'LEGWohnen' oder per Telegram an 'LEGWohnen' Wir werden Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin per Mail zukommen lassen. Bitte schauen Sie diesbezüglich auch regelmäßig in Ihren Spam-Ordner nach.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Dieses Haus liegt im Norden des Kray und an der Grenze zu Gelsenkirchen. Es befinden sich zahlreiche Grünanlagen (z.B. Park „Am Hallo“) und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Wildgehege Schonnebeck) in der Nähe, welche zur Erholung beitragen.

Die alltägliche Versorgung ist durch Supermärkte wie Lidl, REWE, aber auch durch Bäckereien, Bankfiliale- und automaten und sonstige Läden in fußläufiger Umgebung gesichert.

Zudem liegt das Objekt sehr zentral gelegen: Sie erreichen bereits nach ca. 7 Fahrminuten eine Auffahrt zur ortsüblichen A40 und in max. 10 Gehminuten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs für Busse sowie S-Bahnen.

# Sonstiges
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.05.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2403-10-M