Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
* Großer Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Barrierefrei
* Einbauküche
Die hier zum Verkauf stehende 3,5 Zimmer Wohnung liegt am Rand des Stadtteils Sulzgries und bietet direkten Zugang ins Grüne. Zusätzlich befindet sich in der Wohnanlage ein innenliegender Spielplatz, wo man die Kinder ohne Gefahr durch Straßenverkehr spielen lassen kann.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses ist bequem und barrierefrei über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar.
Beim Eintritt begrüßt die Wohnung mit freundlichen, hellen und großzügigen Räumlichkeiten.
Das großzügig und zentral angelegte Wohn- Esszimmer bietet viel Platz für das Verweilen der ganzen Familie und einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon reizt mit viel Platz (ca. 22 m²), Ruhe und ist teilweise überdacht, so dass man bei verschiedensten Witterungen die Zeit angenehm im Freien verbringen kann.
Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, das Bad und das Gäste-WC. Im Gäste-WC befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Im Keller befindet sich noch ein sehr geräumiges Kellerabteil, der Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Ein zusätzlich zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Als Besonderheit zählt hier noch der Auto-Waschplatz innerhalb der Tiefgarage.
Fazit: Absolut rentable Kapitalanlage oder auch Einsteigerimmobilie!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10
73733 Esslingen am Neckar / Sulzgries
Esslingen am Neckar liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Die Infrastruktur für den Zugang der Dreh- und Angelpunkte um Stuttgart wie den Flughafen, den Hauptbahnhof in Stuttgart und die Landeshauptstadt sind über die Bahnlinie, die B10 und A8 geschaffen.
Esslingen genießt eine ausgereifte Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Bildung und Freizeitangeboten. Durch die zentrale Lage zwischen Ulm und Stuttgart ergibt sich eine optimale Ausgangsposition für alle Bereiche.
Sulzgries ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar und liegt im Nordwesten der Stadt. Sulzgries grenzt an die Stadtteile Rüdern, Krummenacker, Serach, Neckarhalde sowie an die Innenstadt.
Alle Einrichtungen und Ladengeschäfte für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die ÖPNV's ist durch die nahegelegene Bushaltestelle geschaffen.