3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 92 m²
86720 Nördlingen

1.440,00 €

Geschoss: 4

- gepflegte Wohnanlage

- Aufzug

- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Balkon mit Garten-Ausrichtung

- 1 Schlafzimmer

- 1 weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- separate Toilette

- großer Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank

- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Wäschetrockner inklusive

- Kellerabteil

- Fahrradraum im UG

- bezugsfertig

Diese helle und klug geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Aufzug befindet sich in einem 1968 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Herkheimer Viertel in Nördlingen und Sie erreichen die Stadtmitte bequem mit dem Bus oder Fahrrad. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Wohnanlage.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem in das 4. Obergeschoss des Hauses, in der sich die ca. 92,22 m² große Wohnung auf der Gartenseite des Gebäudes befindet. Es empfängt Sie die helle und große Eingangsdiele mit ca. 14 m². Von dieser Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zusätzlich befindet sich in der Diele ein praktischer Einbauschrank, der mühelos einen Abstellraum ersetzen kann. Vom ca. 26 m² großem Wohnzimmer, haben Sie Zugang zum Balkon, welcher sich über die komplette Länge des Raums erstreckt. Hier lässt sich bequem Balkonmobiliar stellen und den herrlichen Ausblick in die Ferne und in den Garten der Wohnanlage genießen. Die Küche, inklusive Einbauküche, verfügt über einen praktischen und hellen Essbereich in dem Sie problemlos einen Esstisch mit bis zu sechs Stühlen unterbringen können.

Des Weiteren befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer in der Wohnung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein zusätzlicher Wäscheraum im Untergeschoss der Immobilie bieten Platz für alles, was das Leben mit sich bringt.

Dieses Angebot ist das perfekte Rundumpaket für Paare, die kleine Familie oder als Altersruhesitz. Der Aufzug und die kurzen Wege sprechen für sich.

Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch über Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Flur: Nördlingen, Flurstück: 3408, 7 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

86720 Nördlingen

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel.

Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der Romantischen Straße (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.