3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Potsdamer Straße 15, 74906 Baden-Württemberg - Bad Rappenau

# Objektbeschreibung
Provisionsfreies Angebot!

Ruhige Lage in Bad Rappenau-Zimmerhof.

Neues modernes 7-Familienhaus.

-EINBAUKÜCHE kann vom Vormieter zu einem mäßigen Preis übernommen werden.

-Neubau (Niedrig-Energie-Haus) (BJ 2016)

- Hausmeister-Service

-sehr helle moderne 3,5-Zimmer-Wohnung

-mit Voll-BAD

-Fußbodenheizung

-moderne Fliesen (im großen Format 30 x 60)

-Wohnzimmer mit großer Dachterrasse

-moderne Bodenbeläge (warme und behagliche Oberflächen)

-weiße Türen mit Edelstahl Rosetten-Türgriff-Garnituren

-hochwertiger Scheibenputz an Wänden und Decken

-PKW-Stellplatz (€ 50,--) (offene Garage)

-gemeinschaftliche Waschküche

-inkl. Keller-Raum im Untergeschoss

- Niedrige Nebenkosten durch:

-energieeffiziente Heizanlage:
Gasbrennwert-Gerät mit Frischwasser-Pufferspeicher
-Solare Unterstützung der Heizung und der Frischwasseraufbereitung
-dreifach-verglaste Fenster
-hochwertiger Vollwärmeschutz
-Solar-Anlage

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Vermietung direkt vom Eigentümer.
Gehobene Ausstattung.

Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
- E-Mail-Anfragen ohne Telefonnummer kann ich leider nicht bearbeiten!!!

Ich freue mich über Ihren Anruf:

H. Kassem, Dipl.-Bauing.-Architekt-
mobil: 0176 - 966 249 60
Festnetz: 07264 / 96 01 02

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bad Rappenau - Zimmerhof.

Das 7-Familienhaus (NEUBAU) steht in einer ruhigen Lage. Zimmerhof ist sehr kinderfreundlich,
unweit dieser Lage befindet sich ein Park mit Spielplatz und Spazier- / Feldwege in die freie Natur. Die Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Kindergärten und Grundschule ca. 100 m entfernt.

Die Autobahn-Anbindung ist hervorragend.
In wenigen Minuten sind Sie am Autobahnanschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart und Mannheim / Heidelberg.

Bad Rappenau verfügt über qualitativ hochwertige Freizeit- und Sporteinrichtungen. (Kulturveranstaltungen, Wälder, Kurgärten und Parkanlagen, Sportanlagen, Freibad, Hallenbad, See, Fahrrad- Trimm- und Joggingwege, Vereine, Tennis- und Golfplätze, ....)

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Bad Rappenau (Lebensmittel: Handelshof, Lidl, Netto, Aldi,...; Textilgeschäfte) sowie die ärztliche Versorgung (Krankenhäuser, diverse Arztpraxen) lassen hier nichts zu wünschen übrig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfreies Angebot!
- keine Haustiere
- Eine Mindest-Mietzeit von zwei Jahren wird vorausgesetzt.
- Schufa-Auskunft erforderlich !
- Rauchen innerhalb der Wohnung nicht
erlaubt: Rauchen nur auf dem Balkon / auf der Terrasse erlaubt
- Hausmeister-Service

- Besichtigungstermine möchten Sie bitte telefonisch vereinbaren.
- E-Mail-Anfragen ohne Telefonnummer kann ich leider nicht bearbeiten!!!

Ich freue mich über Ihren Anruf:

H. Kassem, Dipl.-Bauing.-Architekt-
mobil: 0176 - 966 249 60
Festnetz: 07264 / 96 01 02

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 216344