Haus zum Verkauf €950.000
Lage:
Das Haus liegt in Schernfeld, im Ortsteil Sappenfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten haben Sie in den angrenzenden Ortschaften Schernfeld und Pollenfeld. Die weiterführenden Schulen sind in Eichstätt ( auch bekannt als Universitätsstadt )
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein modernes Einfamilienhaus ( Massivbauweise ) mit einer Wohnfläche von 180m2 auf 2 Ebenen ( Vollgeschosse ) und zusätzlich Kellergeschoss ( Wasserdicht ) mit 90m2 zur Verfügung. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und hat noch ein seperaten Raum für Fahrräder. Der Garten bietet im Hauptbereich viel Platz der keine Wünsche offen stellt. Der 2. Bereich ist mit einem Gewächshaus ausgestattet und im Umfeld mit Obstbäumen für Gartenliebhaber.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus ( „Massivbauweise“ ) bzw. ein Effizienshaus 50, mit sehr geringem Energiebedarf, der Sie, dank der modernen Heiztechnik ( Luft-,Wärmepumpe) auch unabhängig vom Gas und Öl macht. Im Haus sorgt eine Enthärtungs-/ -Entkalkungsanlage für weiches Wasser.
Zusätzlich kann eine 11 KW - Wallbox für Ihr Elektro- bzw. Hybrid-Auto zur Verfügung gestellt werden.
Austattung:
Für die Austattung des Hauses wurden nur Markenhersteller bevorzugt.
-Heizung ( Viesmann ) per App steuerbar
-Armaturen ( Hansgrohe )
-Bad / Wc ( Geberit, Vitra, Leonardo )
-Badfliesen ( aus Spanien und Italien )
-Böden ( hochwertige Quarzkompositsteine, Markenlaminat aus Belgien )
-Edelstahl Geländer
-Einbauküche ( Nolte mit Bosch Geräten und Bora Kochfeldabzug )
-Innenwände mit Atmungsaktivem Silikatfarbe gestrichen. Damit Schimmelbildung vermieden werden ( Südwest )
und vieles mehr….
Raumaufteilung:
KG:
-Hobbyraum ( „mit Fußbodenheizung“ 28 m2 )
-Waschraum ( 22 m2 )
-Heizung/Technik ( 13 m2 )
-Abstellraum 1 ( 13 m2 )
-Abstellraum 2 ( 5 m2 )
EG:
-Küche ( 22 m2 )
-Speise ( 5 m2 )
-Wohn-/ Esszimmer ( 28 m2 )
-Gäste-/Kinderzimmer ( 13 m2 )
-Bad/WC ( 6 m2 )
OG:
-Schlafzimmer ( 29 m2 )
-Kinderzimmer 1 ( 18 m2 )
-Kinderzimmer 2 ( 17 m2 )
-Bad/WC ( 17,5 m2 )
Sie können sich gerne von dem Haus selbst überzeugen, indem Sie nach absprache eine Besichtigung vereinbaren können.
‼️Das Haus ist noch 2 Wochen Provisionsfrei zu haben, ansonsten wird es dem Makler übergeben ‼️
Bei fragen oder interesse können Sie sich jederzeit per Telefon oder Email melden.
Änderrungen und Irrtürmer vorbehalten.
