Haus zum Verkauf €380.000 80 m²
64625 Bensheim

Käuferprovision beträgt 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1724

Kernsaniert 1987*
Neue Heizungsanlage 2021*
Erdgeschoss und Keller gemauert*

Das entzückende Stadhaus in der Nähe des Bensheimer Marktplatzes bezaubert durch seinen einmaligen Charme. Die jetzigen Eigentümer haben im Jahre 1987- 1988 eine Komplettsanierung des Gebäudes durchgeführt.
Aktuell wird die Immobilie als Bürogebäude genutzt und ist sehr gut vermietet. Weitere Infos teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Die jetzigen Büroetagen teilen sich auf, in insgesamt drei Geschosse. Der großzügige Grundriss mit großen Räumen ist hier besonders zu erwähnen. Freigelegte Balken und Sichtmauerwerk spiegeln das ursprüngliche Baujahr 1724 wieder.
Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, Giebelhoch geöffnet bietet es ein sehr schönes Raumgefühl.
Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch für die eigenen Zwecke, sei es zum klassischen Wohnen oder als repräsentatives Büro.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bürofläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

64625 Bensheim

Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar.

Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.

Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.