7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 285 m²
47608 Geldern

5500 €

frei ab 01.02.2023
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Das freistehende Objekt liegt in einer wunderschön ländlichen Lage am Niederrhein mit Blick ins Grüne.
Das Haus verfügt über einen vollausgebauten Dachboden mit besonderem Flair. In der 1. Etage befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer/Kinderzimmer mit gemeinsamen Zugang zu einem großen Balkon. Es liegt ein Laminatboden. Ebenfalls befindet sich das Haupt-Badezimmer im 1. OG, welches mit einer Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Das geflieste Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Erker sowie eine geräumige Küche. Eine Vorrichtung für einen Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden und kann gerne eigenständig nachgerüstet werden. Wohnzimmer und Küche verfügen über Fußbodenheizung.
Eine weitere Besonderheit sind die im Erdgeschoss vorhandenen 2 Zusatzräume mit zusätzlichem Badezimmer, die sowohl vom Haupthaus über die Küche erreichbar sind, als auch separat über einen Seiteneingang. Dadurch können diese super als Büro-/Praxisräume genutzt werden oder sogar als separate, kleine Wohneinheit für Familienangehörige.

Das Haus ist vollständig unterkellert und umfasst 5 Kellerräume. Zwei davon sind mit Laminat ausgestattet und können als Wohnraum mitbenutzt werden.

Das gesamte Grundstück umfasst 680 qm2 und bietet einen großen Garten mit angrenzendem Waldstück. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden. Es gibt ein Carport mit elektrischem Tor, sowie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.

Es liegt Glasfaser.

Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von 250€ umfassen die Grundsteuer, Müll, Versicherung sowie Abwasser. Frischwasser, Gas und Strom werden vom Mieter eigenständig angemeldet.

Wir freuen uns, Ihnen das einzigartige Haus zeigen zu dürfen.

- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Glasfaser
- Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung
- Vorrichtung für einen Kamin
- Büro-/Praxisräume mit separatem Eingang
- Carport mit elektrischen Tor
- voll unterkellert
- Einbauküche
- 2 Bäder + Gäste-WC

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

47608 Geldern

Hartefeld ist ein ruhiges Dorf und zählt zum etwa 5 km entfernten Geldern. Ein Leben in ländlicher Umgebung mit fester Dorfgemeinschaft wird Ihnen ermöglicht.
Hartefeld verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind problemlos innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus in Geldern zu erreichen.
Ebenfalls gibt es durch Tennisplätze, einen nahegelegenen Fußballplatzplatz, eine Turnhalle etc. verschiedene Freizeitangebote für die ganze Familie.

Einkaufsmöglichkeiten sind nach 5-10-minütiger Autofahrt in Geldern und Nieukerk zu erreichen.