2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
60439 Frankfurt am Main - Niederursel

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung ist in gepflegtem Zustand, befindet sich im 6.OG und ist über einen Aufzug (barrierefrei) oder Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, 2 Flure sowie eine zusätzliche Abstellkammer, die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme versorgt.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab sofort provisionsfrei von privat zum Verkauf.


Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Der Laminatboden und die Fliesen wurden in 2013 erneuert.

Die in der Wohnung befindliche schwarz glänzende Küche in U-Form wurde vom Schreiner maßgefertigt und bietet optimale Staumöglichkeiten.

Der Flur im Eingangsbereich ermöglicht dank Wasseranschluss die Verwendung einer Waschmaschine und eines Trockners innerhalb der Wohnung.

Der großzügige Balkon auf der Südseite ist überdacht und eignet sich gut, um auch bei Regen abzuschalten. Der Balkon bietet ausreichend Platz für die persönliche Gestaltung (z.B. Hängesessel, Blumen und Hochbeet).

Die Abstellkammer beinhaltet ein maßgefertigtes Regal mit Kleiderstange.
Zusätzlicher Stauraum bietet jeweils eine Abstellkammer in der obersten Etage sowie im Keller. Fahrräder können im abschließbaren Fahrradraum des Objektes abgestellt werden. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Trockenraum.


Lage:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Niederursel. Es gibt drei U-Bahn-Stationen fußläufig in unmittelbarer Nähe sowie eine Bushaltestelle vor dem Objekt. Mit der U-Bahn ist man in knapp 17 Minuten an der Hauptwache (Innenstadt). Man kann auch nachts bequem mit U-Bahn oder Bus/Nachtbus nach Hause gelangen.

Daneben ist die Uni auf dem Campus Riedberg in kürzester Zeit sowohl mit U-Bahn/Fahrrad/zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar.

Das Nordwestzentrum ist fußläufig in ca. 5-7 Minuten zu erreichen, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inkl. mehrere Supermärkte befinden. Alternativ gibt es in Niederursel einen weiteren Rewe in unmittelbarer Nähe.

Niederursel ist außerdem gut an die Autobahn A661 Richtung Bad Homburg oder Offenbach sowie über den weiteren Anschluss auf die A5 und in die Innenstadt angebunden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Martin Luther King Park. Außerdem gelangt man mit dem Fahrrad in knapp 5 Minuten zum Niddapark, der mit 168 Hektar größten und meistbesuchten Grünanlage in Frankfurt.