Haus zum Verkauf €1.200.000 4290 m²
73499 Wört

4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
vermietet

Mehrfamilienhaus
7 Wohneinheiten
Wohnfläche ca 624 Quadratmeter
Grundstücksfläche ca 4290 Quadratmeter
Wohneinheiten :
EG 93 Quadratmeter: 3 Zimmer,Küche (Einbauküche),Bad,WC,Abstellraum,Terrasse
EG 100 Quadratmeter : 3 Zimmer, Küche ( Einbauküche) , Bad,WC, Terrasse
EG 90 Quadratmeter : Werkstatt / Garage mit 15m Montagebrube
EG 66 Quadratmeter : Werkstatt / Garage mit Montagegrube
EG 50 Quadratmeter : Lager , Heizung
OG 100 Quadratmeter : 3 Zimmer, Küche ( Einbauküche), Bad,WC, Balkon
OG 125 Quadratmeter : 5 Zimmer, Küche ( Einbauküche), Bad,WC, Abstellraum, Dachterrasse
OG 36 Quadratmeter : 1 Zimmer, Küche ( Einbauküche) Bad, WC
DG 88 Quadratmeter : 3 Zimmer, Küche ( Einbauküche) Bad, WC, Dachterrasse
DG 88 Qudratmeter : 3 Zimmer, Küche, (Einbauküche) Bad mit WC
2 Nebengebäude
Öl Zentralheizung
Zentrale Warmwasserversorgung
26 Solar Module (Heizung und Warmwasser Unterstützung)
10 Kw PV-Anlage mit Speicher

voll vermietet
JNKM für 7 Wohneinheiten ca 38000 Euro
Stellplätze für alle Wohnungen

Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Werkstätten, so wie Lager auf großem Grundstück.
Das Wohnhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem rundum gepflegten und sanierten Zustand.
Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen Mietverhältnisse für alle vorhandenen Einheiten.
Eine Wohnung wird vom Eigenümer genutzt.
Die 7 Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von ca 624 Quadratmetern.
Die Werkstätten/ Garagen und Lager haben eine Fläche von ca 90Quadrametern, 66 Quadratmetern und ca 50 Quadratmeter.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca 4290 Quadratmetern und beherbergt einen großzügigen gemeinschaftlichen Garten.
Die Wohneinheiten im EG verfügen über große Terrassen, und 3 weitere Wohnungen verfügen über Balkon.
Zur Immobilie gehören 2 Nebengebäude die als Abstellräume genutzt werden. Diese sind im Preis inbegriffen.
Ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca 1625 Quadratmetern kann zusätzlich miterworben werden.
Das Haus wird mit einer Öl Zentralheizung beheitzt.
Aus Diskretionsgründen werden keine Innenbilder veröffentlicht !

* Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Er liegt zur Besichtigung vor!

Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 51021058
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

vermietbare Fläche: 830,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

73499 Wört

Gute Lage.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen umliegend.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca 1 Minuten zu Fuß entfernt.