Haus zum Verkauf €420.000 817 m²
47137 Duisburg (Untermeiderich)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1954

2 Stellplätze

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Duisburg-Untermeiderich in absolut schöner und ruhiger Wohnlage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² und wurde ca. im Jahr 1954 auf einem ca. 817 m² großen Grundstück errichtet.
Die Eigentümer haben die Immobilie stets gepflegt und auf den neusten Stand gebracht. Somit können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den hellen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad, das Gäste-WC sowie das Herzstück dieser Etage: den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den Garten und Zugang zur geräumigen Küche. Die Terrasse und der weitläufige Garten können sowohl über den Wohn- und Essbereich als auch über die Küche betreten werden.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinder- und ein Ankleidezimmer
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio, welches Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Teilkeller steht Ihnen genügend Stauraum zur Verfügung.
Eine überlange Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck vom Objekt verschaffen können. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

47137 Duisburg (Untermeiderich)

Die Universitätsstadt Duisburg verfügt derzeit über ca. 500.000 Einwohner und liegt am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Duisburger Stadtteils Untermeiderich.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Stadtteilzentrum von Untermeiderich zur Verfügung. Erledigungen darüber hinaus können Sie in der ca. zehn Fahrminuten entfernten Innenstadt tätigen. Auch Schulen und Kindergärten stehen Ihnen in ausreichender Form zur Verfügung. Eine Gesamtschule und eine Kita sind sogar fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen gewährleistet. Von hier aus sind Sie zudem bereits in wenigen Minuten auf den Autobahnen A 59 und A 42.
Sollten Sie in der Freizeit gerne etwas unternehmen wollen, kommen Sie in Duisburg und Umgebung sicher auf Ihre Kosten. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel in Duisburg ist der Innenhafen. Der beliebte Duisburger Zoo ist schon seit vielen Jahren eine attraktive Einheit aus Landschaftsgestaltung, biotoporientierter Präsentation und Haltung zumeist bedrohter Tierarten.
Weitere Glanzlichter sind Ballett, Oper und Operettenaufführungen der international renommierten Deutschen Oper am Rhein im Theater der Stadt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Raum Duisburg z. B. im Sportpark Wedau reichlich vorhanden.