Haus zu vermieten €2.420
85221 Kr. Dachau - Dachau

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen, privaten Wohnambiente in begehrter Lage von Dachau? Die Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise bietet dank versetzter Bodenebenen absolute Intimität mit Einfamilienhaus-Charme.

Auf insgesamt vier Ebenen erstrecken sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, zwei Badezimmer plus separates Gäste-WC und zwei Kellerräume über 165 Quadratmeter Wohnfläche. Der großzügige Schnitt für Individualisten wird durch ein liebevolles, gut abgeschirmtes, 300 Quadratmeter großes Grundstück ergänzt.

Im Souterrain befinden sich neben Wasch- und Heizungsraum zwei weitere Zimmer, welche als Büro oder Gästezimmer prädestiniert sind. Im Erdgeschoss befinden sich Ess- und Wohnzimmer, welche durch eine kleine Treppe verbunden sind. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnenverwöhnte Terrasse, an welche sich die zugehörige Garage mit weiterem Stellplatz für Ihre Pkw anschließt.

Die geräumige Küche bietet mit der exklusiven Bulthaup B1 Küche und Elektrogeräten von Gaggenau ein absolutes Highlight. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe ins 1. Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer sowie ein Italienisches Bad mit zwei Waschbecken und Wanne zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss gestattet ein weiteres Zimmer mit benachbartem Badezimmer unabhängiges Wohnen.

# Ausstattung
H I G H L I G H T S

- Idealer Grundriss
- Liebevoll angelegter Aussenbereich
- Einfamilienhaus-Charakter
- Sehr viel Privatsphäre
- Exklusive Bulthaup B1 Küche mit Gaggenau Geräten
- Fußbodenheizung
- Lichterfüllte Räume
- Zusätzlicher Stauraum unter der Garage
- Einzelgarage mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten davor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 7.260 €

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Heim befindet sich in beliebter Lage des Dachauer Stadtteils Mitterndorf und in unmittelbarer Nähe der Amper mit Natur- und Vogelschutzgebiet.
Im Einzugsgebiet der Großregion München gelegen, ist Dachau vor allem bei Pendlern aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage beliebt. So erreichen Sie die Münchener Innenstadt in rund 30 Minuten mit dem Auto. Auch Zug oder S-Bahn bieten in teilweise unter 10 Minuten Anschluss an die bayerische Landeshauptstadt. So profitieren Sie im Arbeitsalltag, aber auch bei der Freizeitgestaltung von unzähligen Möglichkeiten.
So ist das Dachauer Frei- und Hallenbad von Ihrem neuen Zuhause fußläufig zu erreichen. Viele Sport- und Freizeiteinrichtungen, die Seen rund um Dachau sowie die Naherholungsgebiete des Münchner Westens liegen in ummittelbarer Nähe.

Kulturelle Ereignisse wie das Dachauer Volksfest, Christkindlmarkt und Musiksommer ziehen Besucher von nah und fern an, welche das malerische Flair der historischen Altstadt schätzen. Für den alltäglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe Einzelhandel und Hofladen zur Verfügung. Familien lieben die Ruhe des gehobenen Wohngebiets mit Spielplätzen und Spaziergänge, sowie Radtouren in den Amperauen.

Des Weiteren sind Grundschulen als auch zwei Gymnasien, Kindergärten und ein Krankenhaus schnell erreichbar. Für Sie sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, unter anderem ein LIDL-Markt, NETTO-Markt, EDEKA-Markt, sowie ein Italienischer Feinkostladen, als auch verschiedene Restaurants.
Trotzdem genießen Sie eine sehr ruhige Wohnlage in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.08.2022
Gültig bis: 30.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 166