4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer, dass niemand mehr über Ihnen wohnen kann und suchen daher eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon in einem gepflegten Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Vlotho?
Unser Immobilienangebot befindet sich im obersten Teil eines für 3 Parteien konzipierten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 in 2,5 geschossige hochwertiger Massivbauweise mit Satteldach auf einem ca. 571 m² großzügigen Grundstück errichtet worden ist. Im Gebäudeinneren empfängt Sie die gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer kompletten Fußbodenheizung auf vier Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer auf rund 120 m². Auf der Grundlage einer intelligenten Raumaufteilung ermöglicht Ihnen der Flur bequem Zugang zu Ihren sämtlichen neuen Räumlichkeiten: 3 großzügige Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer sowie Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lüftungsfenster sowie dem großräumigen Wohnbereich mit modern-integrierter offener Wohnküche und bodengleichem Zugang zu Ihrem neuen Balkon, der ausreichend Platz für eine zusätzliche Sitz- und Grillgelegenheit bietet. Highlight ist dabei der unverbaubare Fernblick, der zum Träumen einlädt.
Komplettiert wird die Wohnung mit einem PKW-Stellplatz. Bedingt durch das vergleichsweise neuwertige Baujahr befindet sich die Wohnung in einem sehr gut gepflegten Zustand und kann nach zeitlicher Absprache ohne bestehende Mietverhältnisse für die Eigennutzung übernommen werden.
# Ausstattung
- Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit guter Ausstattung
- Stellplatz
- Solarthermie
- Solaranlage
- Balkon mit Weitblick
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Großer Wohnbereich mit integrierter Küche
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- Wohnungsindividuelle Gastherme
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariellen Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in sehr guter Lage von Vlotho.
In Laufnähe gibt es einige gut zu erreichenden Bäckereien, Restaurants, Ärzte, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Auch die Bahnlinie RB 77 verkehrt ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.
Vlotho ist eine ostwestfälische Stadt und Mittelzentrum mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold.
Die nächstgelegenen Großstädte sind: Bad Oeynhausen (ca. 10 Minuten Fahrzeit), Herford (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Bielefeld (ca. 25 Autominuten).
# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9087#KHAG7
