Haus zum Verkauf €549.000 263 m²
50181 Bedburg / Blerichen

zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. MwSt. (siehe auch Sonstige Angaben!)

Baujahr: 2009

2 Stellplätze

Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz § 656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß § 656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein., 2 Stellplätze

Die Ausstattung ist sehr gepflegt und hochwertig/neuwertig
- massive Bauweise, verklinkert,
- Mauerwerk mit Wärmedämmung
- voll unterkellert
- Warmwasseraufbereitung mit Solar und über Gasheizung/Therme - Firma Vaillant
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- pflegeleichte dreifach Kunststoff-Isolierverglasung in weiß
- elektr. Rollladenbetrieb
- hochwertige Einbauküche
- drei hochwertige Bäder und eine Gäste Toilette
- pflegeleichte Fliesen bzw. Laminat
- Terrasse
- Warmwasser über Gasheizung/Therme

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 ist in erstklassiger Bauqualität erstellt und bietet eine gelungene Raumaufteilung auf hohem Niveau. Beim Betreten des Hauses erkennen Sie bereits die geschmackvollen Details und hochwertigen Materialien.

Der im EG repräsentative Wohn-, Ess- und Küchenbereich beinhaltet auch das Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss liegt das schöne und großzügige Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, ein Kinderzimmer und das Wannenbad mit Doppelwaschtisch.

Zwei gleich große Kinderzimmer und ein Duschbad, ebenfalls mit Doppelwaschtisch befinden sich im DG.

Das helle, ansprechende Treppenhaus besticht durch die verwendeten zeitlosen und modernen Materialien.

Das KG hat neben dem Wasch-Trockenraum, den Partykellerraum, das Duschbad und den Hausanschluss-, Heizraum.

Wer kein großes und pflegeintensives Grundstück mag, ist hier richtig.
Das kleine Grundstück bietet Ihnen noch Platz zur Erstellung einer Garage/Carport am Haus.

Das Haus selbst liegt zurück gesetzt von der Straße, so dass Sie die Möglichkeit haben, die Terrasse vor dem Haus zu nutzen.

Frei nach Vereinbarung!

Unser Fazit:
Ein Haus für die anspruchsvolle Familie!
Ihr Interesse ist geweckt? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Provisionsregelung neu seit 23.12.2020!
Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz § 656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß § 656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.

Gern beraten wir Sie auch bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
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Wir beraten Sie gern und unverbindlich.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Bitte wenden Sie sich bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungswunsch an uns.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 10.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 13.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 0 22 71-98 15 65
oder
0 15 25-42 44 776

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

50181 Bedburg / Blerichen

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit ca. 25.000 Einwohnern.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und der Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.

Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand.
Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben.
Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue - hier kommt jeder auf seine Kosten.
In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.