Haus zum Verkauf €650.000 1154 m²
61476 Kronberg im Taunus

3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1973
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Highlights:

- Einfamlienhaus in Waldrandlage
- großer eingewachsener Garten mit Teich
- ruhige und gefragte Wohnlage
- ca. 161 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 135 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
- begehbares Dachgeschoss
- große Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne
und Doppelwaschbecken
- Tageslicht Gäste-WC
- breite Garage
- toller gemauerter Kamin
- Schwimmbad, Sauna, Dusche und WC
- Waschküche
- Vorratsraum im Keller
- Hobbyraum

Erbbaurecht! Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Waldrandlage von Kronberg im Taunus - Oberhöchstadt!

Diese wunderbare Immobilie mit Sage und Schreibe 1.154 m² Grundstücksgröße sucht nun einen neuen Eigentümer. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 161 m². Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 135 m². Das begehbare Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche für evtl. benötigten Flächenbedarf an.

Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage von Kronberg direkt am Waldesrand, Privatsphäre ist hier also an oberster Stelle.

Betreten Sie das Haus befindet sich die Küche unmittelbar auf der rechten Seite. Geradeaus weiter gelangen Sie in das großzügige Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten. Ein Kaminofen für die kühlen Tage im Jahr wartet darauf aus dem Schlaf erweckt zu werden. Die Fensterfront lässt viel Licht zu und macht den Raum umso freundlicher.

Die übrigen fünf lichtdurchflutete Zimmer können individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro etc. eingerichtet werden. Dies ist allein Ihnen überlassen. Das Hauptschlafzimmer besitzt einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken verfügt.

Gehen Sie in den Keller runter finden Sie ausreichend Platz für alle Notwendigkeiten. Durch den vorhandenen Wasch- und Trockenraum können Sie ebenfalls durch eine Treppe in den Garten gelangen.

Ein Highlight unseres Angebots ist das Schwimmbad mit angrenzender Sauna, WC und Dusche. Haben Sie sich nicht schon immer so etwas gewünscht? Wellness unter seinem eigenen Dach!

Schauen Sie mit uns rein und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt in Kronberg im Taunus - Oberhöchstadt

Was bedeutet es eigentlich eine Immobilie mit einem vorhandenen Erbbaurecht zu erwerben?

Ein Erbbaurecht ist das Recht, meist gegen Zahlung eines regelmäßigen sogenannten Erbbauzinses, auf einem Grundstück ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten (§ 1 Abs. 1 ErbbauRG). Das Erbbaurecht kann wie ein Grundstück veräußert, vererbt und belastet werden. Dieses hier angebotene Einfamilienhaus mit den vorhandenen Erbbaurecht hat ein Laufzeit bis zum 31. Dezember 2070. Eine namhafte Frankfurter Stiftung ist der Erbbaurechtsgeber. Der jährlich vom Erbbaurechtsnehmer zu verrichtende Erbbauzins beträgt derzeit 10.231,09 € im Jahr und wird quartalsweise (2.557,77 €) von der Stiftung abgebucht. Der zukünftige Käufer tritt mit notariellen Kaufvertrag in alle Rechte und Pflichten des bestehenden Erbbaurechtsvertrags ein.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Kaufpreis sich als Mindestkaufpreis versteht und der Eigentümer sich ausdrücklich vorbehält das Einfamilienhaus an den Höchstbietenden zu verkaufen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

61476 Kronberg im Taunus

Kronberg im Taunus ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 18.242 Einwohnern im hessischen Hochtaunuskreis im Regierungsbezirk Darmstadt. Kronberg ist Teil der Stadtregion Frankfurt. Der Vordertaunus, insbesondere Kronberg sowie die Nachbarstadt Königstein im Taunus, sind für ihre teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Kronberg gilt als drittreichste Kommune in Deutschland. Alles was das Herz begehrt und benötigt ist hier vorhanden. Sogar der Opel Zoo gehört mit zu dem tollen Ort Kronberg im Taunus. Die Stadt grenzt an Oberursel, Steinbach, Königstein sowie Eschborn und Schwalbach. Überregionale Ziele sind durch die verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In Kronberg gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen, verschiedene Grün- und Parkanlagen, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés und viel mehr.....