Haus zum Verkauf €89.000 842 m²
07343 Wurzbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab 01.06.2022

2 Stellplätze

- Einfamilienhaus in Grumbach
- Wohnbereich EG + OG
- Nebengebäude / Wirtschaftsgebäude mit ca. 250 qm
- Kunststofffenster 2fach Isolierglas
- Elektrik punktuell erneuert
- Flüssiggasheizung / Festbrennstoffherd
- Naturschiefereindeckung Fassade und Dach
- Gäste-WC / OG
- 2 Garagen in den Nebengebäuden
- gesicherte Zufahrt über Gemeinschaftsgrundstück
- Vorgarten
- Entsorgung über Kanalanschluss
- SAT/TV, Telefon, Internet

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Wurzbach OT Grumbach in ruhiger Ortsrandlage mit Blick in Richtung Rennsteig. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und besitzt zwei ausgebaute Wohnebenen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich rechtsseitig vom Flur eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Küche ist ausgestattet mit einem holzbeheizten Küchenherd, welcher in den kalten Jahreszeiten ein behagliche Wärme ausstrahlt.
Weiterhin befindet sich auf dieser Wohnebene das Bad mit Badewanne sowie ein separates WC, Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer noch ein Gästezimmer sowie zwei Kinderzimmer. An dem Wohnhaus schließen sich zwei Wirtschaftsgebäude an. Die hintere Garage ist gleichzeitig die direkte Durchfahrt zum Garten. Hier finden Sie den nötigen Platz zur Anlage eines Gemüsegartens, zum Bau eines neuen Gewächshauses oder für eine sonnige Terrassenfläche.
Sehnen Sie sich nach Ruhe und Erholung mit dem nötigen Platz und Raum für eine kreative Freizeitgestaltung? Mit diesem Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Rennsteig sind Sie fündig geworden !

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2000

07343 Wurzbach

Grumbach/Wurzbach ist eine 1616 erstmals erwähnte und 1737 gegründete Siedlung mit 146 Einwohnern die auf 700m liegt. Grumbach liegt an der Landesstraße 2373 und teilweise am 170Km langen und einem der meistbegangenen Wanderwege dem Rennsteig, hierbei bietet die grüne und ruhige Umgebung eine gute Kulisse für das Familienleben. Damals war die Schiefergewinnung und die Waldarbeit sowie der Tourismus die Haupteinnahmequelle der Bewohner. Heute hat Grumbach bzw. Wurzbach eine Staatliche Regelschule sowie eine Staatliche Grundschule und einen Kindergarten, zudem gibt es einen Spielplatz für die Kleinen. Im Ortsteil Hebendorf/ Wurzbach wird im Heimatmuseum "Zur Alten Dorfschmiede" das damalige Bauernleben ausgestellt und im, Technischen Schaudenkmal "Gießerei Heinrichshütte" werden regelmäßig Schaugießen und Führungen veranstaltet. Das Italienische Restaurant "Pizzaria La Famiglia di Rennsteig" sorgt in Grumbach für die kulinarische Verköstigung und im Gasthaus zum Frankenwald kann übernachtet werden. Im Winter eignet sich der Frankenlift mit 65m Höhenunterschied perfekt für einen Wochenendausflug. Hier führt eine 320m lange Piste hinunter und das Gebiet Wurzbach/ Thüringer Schiefergebirge eignet sich zum Ski-Langlauf.