1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.800 23 m²
68307 Mannheim (Sandhofen)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

- Zentrale Lage von Mannheim Sandhofen mit guter Anbindung
- Frisch renoviert, gut geschnitten, große Fensterfront und hohe Decken
- Nur 126€ Hausgeld pro Monat
- Durch die Nahwärmeversorgung des Hauses unabhängiger von steigenden Öl/Gaspreisen

Sie suchen nach einem besonderen kleinen Apartment, entweder zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Wir haben hier eine ganz besondere Wohnung für Sie.

Im Jahre 1995 wurde das denkmalgeschützte ehemalige Mädchenwohnheim der süddeutschen Juteindustrie, welches im Jahre 1906 errichtet wurde, kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die schöne Klinkerfassade, die hohen Decken und die außergewöhnliche Architektur schaffen ein einzigartiges Ambiente.

Das Haus wird per Nahwärme durch die Stadt geheizt und ist damit unabhängiger von steigenden Öl- und Gaspreisen.

Auch die Lage des Hauses überzeugt: Die Straßenbahnhaltestelle sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt

Die Wohnung selbst ist optimal quadratisch geschnitten und verfügt neben der riesigen Fensterfront über einen praktischen Abstellraum, eine kleine Pantryküche sowie ein modernes Duschbad. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, z.B. möbliert an Studenten vermietet (wir beraten/unterstützen Sie gerne in der Umsetzung) oder auch zum Eigennutz.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert, dabei wurde der Bodenbelag erneuert, die Wände gestrichen und das Badezimmer modernisiert. Die Wohnung ist damit direkt bezugsfertig.

Zur Geschichte des Hauses:
Das ehemalige Mädchenwohnheim ist eng verbunden mit der Süddeutschen Juteindustrie, die auf einem wenige 100 Meter entfernten Firmengelände um 1900 ca. 1000 Mitarbeiter beschäftigte und 1958 stillgelegt wurde. Zur Unterbringung von 330 Saisonarbeiterinnen - vornehmlich aus Polen und Italien - projektierte der Mannheimer Villenarchitekt Rudolf Tillessen im Jahre 1906 das langgestreckte Gebäude an der Sandhofer Straße / Ecke Niederbronner Straße. Die Frauen waren in den Schlafsälen in Zweierkabinen, durch einen Vorhang vom Gang getrennt, untergebracht. Die Einrichtung wurde vom katholischen Orden der Niederbronner Schwestern geführt, eine im Jahre 1849 im elsässischen Niederbronn-les-Bains gegründeten Kongregation, die seit 1859 in Mannheim ansässig ist. Ursprünglich war in dem Gebäude neben den großen Schlafsälen ein gemeinsamer Speisesaal, ein Gottesraum, eine Kleinkinder-Bewahranstalt und eine kleine Krankenanstalt mit Kreiss-Saal untergebracht.

Nach langem Leerstand wurde das damals sehr herunter gekommene Mädchenwohnheim in den Jahren 1994-95 im Innern völlig entkernt und mit 99 Einzimmerwohnungen überplant.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022

68307 Mannheim (Sandhofen)

Waldhof ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Er ist in die Stadtteile Waldhof-West und Waldhof-Ost unterteilt und bildet zusammen mit den Stadtteilen Luzenberg und Gartenstadt den gleichnamigen Stadtbezirk Waldhof. Der Stadtteil ist vor allem als traditionelles Arbeiterviertel bekannt sowie für seinen Fußballverein SV Waldhof Mannheim, der in den 1980er Jahren in der Fußball-Bundesliga spielte.