Haus zu vermieten €2.000
47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Ich biete ein MFH zu vermieten an.
Nur Wohnung oder komplettes Haus mit Geschäft zu vermieten möglich.

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit Geschäft.
Mit dem großen Lager eignet sich das Geschäft auch für andere Zwecke, z.B. als Geschäft für Online-Handel.

Erdgeschoss: Diele, Imbiss, Lager
- Imbiss (ca. 45m²): 2 Zimmer, 2 WCs (Damen & Herren)
- ausgestattetes Lager mit Heizung, Fliesenwand, Hochspannungsleitung und Wasseranschluss (ca. 100m², vorher als Partyservice verwendet)

Kaltmiete: 500€ + 275€ Nebenkosten
Kaution: 3 Kaltmiete

Wohnung in OG 1 und OG 2 mit Dachboden (ca. 180m²)
OG 1: Diele, Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Einbauküche
OG 2: Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche
Dachboden: ausgebaut (kann als Schlafzimmer/Arbeitszimmer benutzt werden)

Kaltmiete: 1500€ + 275€ Nebenkosten
Kaution: 2 Kaltmiete

Komplettes Haus Kaltmiete: 2000€ + 550€ Nebenkosten

Gesamtfläche: ca. 325m²
- Vollkeller
- 1 Carport und 1 Stellplatz
- Innenhof mit kleinem Garten
Energieausweis ist vorhanden.
Ausstattung
- Erneuerte Ausstattungsmerkmale wie Sanitär, Fenster, Strom und Heizungsanlage in den letzten 20 Jahren
- Imbiss teilweise ausgestattet

Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Duisburg Homberg/Hochheide. Kindergärten und alle Schulformen sind im Umkreis von 1 km vorhanden. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Die Verkehrsanbindung ist auch sehr gut, die A42/A40 ist nur 2 km entfernt und bis zum Duisburger Zentrum benötigt man nur 15 min. mit dem Auto, nach Düsseldorf nur 30 min. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, EKZ, Supermärkte, verschiedene Ärzte und auch ein Krankenhaus. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Rhein befindet sich nur 2 km und der Uettelheimer See liegt 3 km entfernt. Die Umgebung ist sehr begrünt.