Haus zu vermieten €1.300
Lage:
- Natur- und stadtnah in einer Sackgasse gelegen
- Nahversorgungszentrum Sengenthal für den täglichen Bedarf oder in Neumarkt in
unter 5 Fahrminuten
- Schule & Kindergarten vor Ort - Neumarkter Schulen mit Schulbus erreichbar
- Nähe zu Ludwig-Donau-Kanal, Baggersee, etc.
- Schnelle Anbindung über die B299 Richtung Neumarkt
Die Doppelhaushälfte:
- Modernes Zuhause für die große Familie
- Ruhig in einer Sackgasse gelegen
- Ca. 168 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 20 m² in Wohnqualität im Untergeschoss
- Neuwertiger Zustand
- Bodenbeläge mit Parkett bzw. Fliesen in Eingangsbereich, Bad und WC
- Fußbodenheizung, Be- und Entlüftung, Kaminanschluss,
- Massivbauweise mit 36,5 cm Ytong-Stein
- Nachhaltig & günstig: KfW-55-Standard mit Luftwärmepumpe (Marke VIESSMANN)
- Schnelle Internet-Verbindung: Telekom VDSL 250 MB
- Doppel-Carport sowie 2 Stellplätze vor dem Carport
- Grundstücksfläche insgesamt ca. 302 m²
Das Erdgeschoss:
- Helle und anspruchsvolle Raumgestaltung
- Großzügiges Wohnen/Essen/Kochen - ca. 48 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Garten
- Kaminanschluss vorhanden
- Eingangsdiele mit praktischer Garderoben-Nische
- Gäste-WC
Das Obergeschoss:
- Großes Eltern-Schlafen
- Zwei Kinderzimmer
- Modernes Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und großer Dusche
Das Studio:
- Wunsch vom eigenen Schlaf- und Ankleidebereich verwirklichen
- Ideal als Jugendzimmer bzw. Büro
Das Untergeschoss:
- 4. Kinderzimmer bzw. Büro (Fußbodenheizung)
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Technik
Energie & Heizung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Effizienzklasse: A+
Endenergiebedarf:1 7,20 kWh/(m²·a)
Energieträger: Elektro
Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Besichtigung
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
