4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
26721 Niedersachsen - Emden

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Zum Verkauf steht diese wunderschöne 4-Zimmer Eigentumswohnung in Emden/ Früchteburg Die im II. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung besticht durch Ihren offenen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der große zentrale Essbereich/ Flur von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und von dem aus man auf den in Süden ausgerichteten Balkon gelangt.

Das vorhandene Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist im Jahre 2009 komplett erneuert worden. Ebenso sind die Fußbodenbeläge in der Wohneinheit im Jahre 2009 neu verlegt worden. Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Komplette Wohnanlage umfasst 2 Gebäude mit jeweils 2 Eingängen und je 6 Wohneinheiten.

Ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahrrad- und Müllkeller runden das Angebot ab.

**WEITERE ANGABEN**

* 6-Parteien-Haus
* Wohnfläche: ca. 88 qm
* Objektzustand: sehr gut
* provisionsfrei
* Verfügbar nach Vereinbarung

Energieausweistyp - Bedarfsausweis

Gebäudetyp - Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis - 1971

Wesentliche Energieträger - Erdgas

Gültigkeit - bis 14.07.2030

Effizienzklasse G

Endenergiebedarf - 202,80 kWh/(m²·a)

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.

Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.