3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Das Gebäude mit den Eigentumswohnungen wurde 1972 erstellt und laufend modernisiert und instandgehalten. Das Grundstück mit Grünflächen und Kinderspielplatz kann von den Bewohnern mitgenutzt werden.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon hat ca. 72 qm Wohnfläche und befindet sich in einem gut renovierten Zustand. Sie liegt im 4. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus als auch mit dem Personenaufzug zu erreichen. Alle Räume sind vom Eingangsflur aus zu betreten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
# Ausstattung
Balkon
Badezimmer: mit Waschbecken, WC und Badewanne
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fußböden: Laminat im Wohnzimmer und Kinderzimmer, ansonsten Fliesen
Gartenmitbenutzung, Kinderspielplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3.07 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Nachrodt-Wiblingwerde ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Märkischen Kreis. Nachrodt liegt im Sauerland im Lennetal zwischen Altena und Iserlohn-Letmathe, während Wiblingwerde auf dem westlichen Höhenzug des Lennegebirges liegt. Der Ortsteil Wiblingwerde ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Nachbargemeinden sind Iserlohn, Altena, Schalksmühle und die kreisfreie Stadt Hagen.
Durch das Lennetal verläuft die Bundesstraße B 236 im Gemeindegebiet. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 5 km entfernt in Iserlohn-Oestrich an der Autobahn A 46. Die Landesstraße L 692 führt von Nachrodt über Wiblingwerde Richtung Lüdenscheid.
Die nächsten Bahnhöfe der Ruhr-Sieg-Strecke Hagen Siegen sind in Letmathe und Altena.
Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet vorhanden. In Nachrodt und in Wiblingwerde befindet sich jeweils eine Grundschule. Des weiteren gibt es die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde für die Klassen 5-10. Sie besteht aus zwei Standorten in Nachrodt und Altena.
Durch diverse Ärzte, Therapeuten und Apotheken wird die medizinische Versorgung sichergestellt. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Iserlohn, Hagen und Lüdenscheid.
Innerörtliche Lage:
Ruhige, naturnahe Wohnlage in einem Wohngebiet des Ortsteils Nachrodt.
Gute Verkehsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Altena und Iserlohn-Letmathe.
# Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer*Innen..
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro möglich.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung / Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2068
