4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000
# Objektbeschreibung
Im beliebtem Lippetal - Oestinghausen, an einer Sackgasse gelegen, wurde ca. 1989 dieses grundsolide Wohnhaus erbaut. Die Erdgeschosswohnung mit rd. 119 m² Wfl., aufgeteilt in 4 Zimmer, verfügt über ein angenehmes großes, helles Wohnzimmer mit rd. 36 m² Wfl. mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine separate Wohnküche samt praktischem Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit je 15 m² und 17 m² Wfl., ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Tageslichtbad und zusätzlich ein Gäste - WC. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Überlänge, eine Abstellfläche im Keller und Platz zum Waschen und Trocknen.
Idealerweise verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung und somit vereinfacht sich eine evtl. spätere Umstellung auf eine Luftwärmepumpe.
Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollladen
- Rollladen elektrisch
- am Ende einer Sackgasse gelegen
- massive Bauweise
verklinkert
- Erstbezug ca. 1989
- aufgeteilt in nur 3 separate Wohnungen
- Keller
- Fußbodenheizung (ideal für eine evtl. spätere
Versorgungsumrüstung)
ERDGESCHOSS:
- Wohnen auf einer Ebene
- rd. 119 Wfl.
- 4 Zimmerwohnung
- angenehmes großes helles Wohnzimmer mit rd. 36 m² Wfl.
und Zugang zur erhöhten Südterrasse
- elektrische Markise
- 2 große Schlafzimmer mit rd. 15 m² und 17 m²
- 1 Büro / Gästezimmer
- separate Küche samt praktischen Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste - WC
- Abstellmöglichkeit im Keller
- Garage mit Überlänge und Zugang in den Garten
und weitere Parkmöglichkeit
- Gasheizung von 2003
- Fußbodenheizung
- Platz zum Wohlfühlen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 2,6 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
- am Ende einer Sackgasse gelegen
- gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.07.2022
Gültig bis: 2032-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4124
