Diese schön geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteienhaus. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. Neben dem Hauptbad mit Tageslicht, Dusche und Wanne, befindet sich hier auch noch ein Gäste-WC. Die Küche ist großzügig geschnitten und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Zwei nebeneinander liegende Zimmer können als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Vom äußerst charmanten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit unverbautem Blick. Im Keller befinden sich der Abstellraum, die gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum. Auf dem Dachboden gibt es für jede Wohnung noch zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenso zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem verfügt dieses Wohnhaus über drei Gemeinschaftsparkplätze, die von Besuchern genutzt werden dürfen. Das Besondere an dieser Wohnung ist zudem ein sehr schön angelegter Gemeinschaftsgarten. Jeder Wohnung ist hier ein eigenes kleines Stück zur individuellen Bepflanzung zugeteilt. Der Garten ist äußerst gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dieser tollen Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Sie!
- Besonderheiten: Dachboden
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Niedergründau. Die Gemeinde Gründau ist günstig zwischen Gelnhausen und Hanau gelegen, am Rande des Rhein- Main Gebietes. Über die A66 ist die Metropole mit einer halben Stunde Fahrt gut zu erreichen. Aufgrund der Lage, und den guten Verkehrsanbindungen kann Gründau einen stetigen Zuwachs an Einwohnern verzeichnen. Die Infrastruktur hat sich dementsprechend angepasst. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe. Der Spessart liefert zudem ein Gebiet mit hohem Erholungswert.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 121,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 1992 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sven Stützel Real Estate (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.