Haus zum Verkauf €634.000 386 m²
52428 Jülich

Baujahr: 1958
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das Haus wurde 2022 vollständig kernsaniert:
- komplette Elektrik inkl. Keller und Zählerschrank
- Installation einer Photovoltaikanlage
- Erneuerung aller Wasser- und Abwasserrohre
- Eneuerung der Heizungsanlage (Gas-Brennwertgerät von Vaillant mit Warmwasserspeicher) nebst Heizungsrohren und Heizkörpern
- neue hochwertige Dachdämmung und Dacheindeckung
- neue Kunststoff-Fenster im gesamten Haus inkl. Keller und Dachfenster, Erneuerung aller Rollladenkästen und Rollläden - elektrisch betrieben
- neue Hauseingangstüre und neue weiße Innentüren und Glastüren nebst Zargen
- edle Griffwerkbeschläge an den Türen ohne Schlüssellochbohrung
- Sanierung Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Echt-Glasabtrennung, Spiegel und Handtuchheizkörper
- Sanierung Gäste-WC in hochwertigen Materialien
- Eneuerung der gesamten Oberböden (Designboden Avatara Eiche Landhausdiele), Wandbeläge und Decken (Malervlies)
- neue Treppengeländer innen und außen
- Neuanlage der Außenanlage: Garten mit Terrasse, Bewässerungssystem von Gardena, Zaun, Zufahrt, Eingangstreppe
- neue Beleuchtung innen und außen


Im Kaufpreis enthalten sind:

- die Einbauküche nebst Elektrogeräten
- Gardena Bewässerungssystem (kann bequem über Handy gesteuert werden)
- Kamin
- Photovoltaikanlage
- alle Deckenlampen und Außenlampen
- Spiegel im Bad und Gäste-WC


Diese Haus wurde erstklassig möbliert von der Firma Forg aus Jülich. Alle Möbel können auf Wunsch erworben werden.

Exklusiv und stilvoll saniertes freistehendes Einfamilienhaus in Jülich.
Hier können Sie sofort einziehen!

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Linke Hand befinden sich eine getrennte Garderobe mit direktem Zugang zum geschmackvollem Gäste-WC.
Zum Garten ausgerichtet und in L-Form gehalten erreichen Sie rechte Hand über 2 Glastüren das Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie die hochwertig eingerichtete Einbauküche von Nobilia mit Miele und Siemens Geräten. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier werden Sie von allen Seiten mit viel Licht verwöhnt. Der Garten spielt sich um das gesamte Wohn- und Esszimmer ab. Und das Beste: Ihren Rasen bewässern Sie bequem und smart per App-Steuerung. Von der Küche aus erreichen Sie Ihre knapp 45m² große Terrasse.

Sowohl von der Couch als auch von Ihrem Essplatz aus, können Sie im Winter den Blick auf das Feuer im Kamin genießen. Die vertikalen Design-Heizkörper fügen sich perfekt in die Räumlichkeiten ein.

2 Außenstellplätze vor dem Haus sorgen für kurze Wege. Ein direkter Zugang von der Einfahrt auf Ihre Terrasse ist ebenfalls gegeben.

Im Obergeschoss erreichen Sie über den lichtdurchfluteten Flur insgesamt 3 Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt. In allen Zimmern sind TV und Lan-Anschlüsse vorhanden. Das formvollendete Bad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und hochwertiger Einrichtung sowie einer Echt-Glasabtrennung wissen zu überzeugen.

Das qualitätvoll gedämmte Dach bietet eine ordentliche Staufläche. Mit der installierten Photovoltaikanlage produzieren Sie unabhängig Ihren eigenen Strom. Ebenso bietet die Vollunterkellerung weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 58,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nein, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

52428 Jülich

Die Immobilie liegt im Jülicher-Heckfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind alle fußläufig zu erreichen. Ebenso in die Jülicher Innenstadt (1km) bedarf es nur wenige Gehminuten.

Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangen Sie innerhalb von 5-10 Minuten.

Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form (Grundschule, weiterführende Schule, Höhere Handelsschule) sind fußläufig zu erreichen oder unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln.