Haus zum Verkauf €375.000
52525 Nordrhein-Westfalen - Waldfeucht

Geräumiges, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit zwei Einfahrten und freier Sicht nach vorne und hinten.

Dieses schöne Haus liegt in einer gemütlichen, ruhigen Gegend, mit auf der anderen Seite einer Grünzone mit Spielplatz und Blick auf das historische Zentrum des Dorfes Waldfeucht, gleich hinter der Grenze bei Maria Hoop (Gemeinde Echt-Susteren).

Das Haus wurde gründlich renoviert, verfügt über einen Keller und 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen gemütlichen eingezäunten Garten mit viel Privatsphäre und eine Garage.

Waldfeucht
Waldfeucht ist ein Dorf mit etwa 9.000 Einwohnern mit viel Grün, Ruhe und Platz!
Im Dorf finden Sie ein Einkaufszentrum für die täglichen Einkäufe und den täglichen Bedarf. Die Stadt Heinsberg ist 7 km entfernt.
Obwohl Sie in Deutschland wohnen, können Sie Echt, Sittard, Roermond und Brunssum leicht erreichen. Und innerhalb [einer Viertelstunde/15 Minuten] auf der A2 und der A73. Die (niederländische) Grundschule ist mit dem Fahrrad zu erreichen (4 km).
Das Leben in Deutschland hat viele Vorteile! Autofahren (und Benzin kaufen) ist billiger und Sie erhalten mehr Kindergeld. Außerdem herrscht in Deutschland ein angenehmes soziales Klima und die Gesundheitsversorgung ist patientenorientiert.

Keller:
Das gesamte Haus ist unterkellert. Das Untergeschoss besteht u.a. aus einem Spiel-/Fitnessraum, einem Hobbyraum und einem Heizungsraum.

Erdgeschoss:
Vom Flur aus erreichen Sie das Arbeitszimmer (6,3 m²), die Garderobe mit WC (3,5 m²), die moderne Küche (12,2 m²) und das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus Ess- und Wohnbereich (36,8 m²).

Vom Haus aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen, pflegeleichten Garten mit Überdachung, Terrasse, Schuppen (für verschiedene Zwecke geeignet) und sowohl links als auch rechts neben dem Haus eine geräumige private Einfahrt. Am Ende der Einfahrt auf der rechten Seite des Hauses befindet sich die Garage.

Erster Stock:
Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Flur mit Klimaanlage, der Zugang zu vier Zimmern (14,1 m², 13,1 m², 8,7 m² und 6,9 m²) bietet. Davon werden heute drei als Schlafzimmer und eines als Waschküche genutzt.
In jedem Schlafzimmer gibt es einen großzügigen Kleiderschrank und in 1 Schlafzimmer gibt es auch ein Waschbecken. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit einer schönen Aussicht auf die Umgebung.

Außerdem ein luxuriöses, modernes Badezimmer (5,5 m²) mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, elektrischer Fußbodenheizung, Heizkörper und Dunstabzug.

Zweiter Stock:
Durch die Vlizotrap gelangt man in den zweiten Stock, der als Dachboden genutzt wird. Es gibt Vorbereitungen für den Bau einer Treppe.

Einzelheiten:
- Die zeitlose Küche ist mit 5-Flammen-Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet;
- Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet;
- Die gesamte elektrische Anlage wurde erneuert;
- Im Flur gibt es einen Schrank mit viel Stauraum;
- Das Haus ist größtenteils mit Rollläden ausgestattet, die im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sind elektrisch;
- Der Ölheizkessel ist Eigentum (2006);
- Das Haus ist größtenteils mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet;
- Alle Größenangaben sind Richtwerte.
- Die Käuferprovision beträgt 3,06 %.