Haus zum Verkauf €430.000 174 m²
42719 Solingen (Wald)

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Baujahr: 1988
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

Das attraktive Haus wurde 1988 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem 174 m² großen Grundstück erbaut. Der Kellerbereich befindet sich hier im Souterrain. Die Wohnfläche von stattlichen 132,49 m² ist optimal aufgeteilt. Zusätzlich ist ein Hobbyraum von ca. 8,33 m² im Souterrainbereich gelegen, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Der Souterrainbereich beinhaltet eine große Eingangsdiele, den Hobbyraum, zwei großzügige Kellerräume sowie den direkten Eingang zur Garage. Im ersten Obergeschoss liegt das Herz des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit fast 48 m² Fläche und großen Panoramafenstern zur Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich auch praktischerweise die Wohnküche, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit bietet und ein modernes Gäste-WC, welches ausgestattet ist mit einem wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten, Handwaschbecken und Fenster. Das Gäste-WC ist komplett gefliest und harmonisch mit Jasmin farbigen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Räumlichkeiten sind von einer zentralen Diele aus zu begehen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume, welche sich besonders durch den offenen Giebel mit teils eingelassenen Strahlern und den großzügigen Fenstern auszeichnet. Das Badezimmer mit über 9 m² Größe bietet Ihnen eine Badewanne, eine Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC mit eingemauertem Spülkasten, zwei Waschtische sowie ein doppelflügeliges Fenster. Das Badezimmer ist komplett in Weiß gefliest und mit lichtgrauen Sanitärelementen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten sind auch hier über eine zentrale Diele zu begehen.
Das verbindende Treppenhaus ist mit Naturholzstufen ausgestattet. Zurzeit ist ein Treppenlift vorhanden, welcher vom 1.OG bis in das 2.OG installiert ist und gegen einen Aufpreis von 8.000, --€ hinzuerworben werden kann. Bei nicht Erwerb wird der Treppenlift ausgebaut. Die Böden sind bis auf die Schlafräume alle einheitlich gefliest. Die Fenster sind alle isolierverglast in Kunststoffrahmen und mit Außenrollos ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und in Weiß gestrichen. Die Terrasse ist nicht einsehbar und großzügig gestaltet. Bis auf ein paar Pflanzbeete ist die Terrasse komplett gepflastert. Ein großer Teil der Terrasse kann mit zwei am Haus installierten elektrisch betriebenen Markisen beschattet werden. Auf dem Grundstück und von der Terrasse zugängig ist eine Holzblocksauna mit einem zusätzlich überdachten Freisitz. Ein auf dem Grundstück befindliches Gerätehaus aus Holz bietet viel Abstellmöglichkeiten für Grill und Gartengeräte. Die im Haus befindliche Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei verbleiben. Die Garage ist über 7 m lang und mit einem elektrischen Torantrieb mit Fernbedienung ausgestattet. Zusätzlich zur Garage verfügen Sie über zwei eigene Außenstellplätze, welche sich gegenüber vom Haus befinden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Vaillant, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Kellerräume sowie der Hobbyraum sind beheizbar. Die Nutzfläche der Kellerräume liegt bei über 26 m². Insgesamt erhalten Sie mit dieser Immobilie ein großzügiges Raumangebot von sehr guter Bauqualität im gepflegten Zustand, viel Platz für Ihre Autos und genießen eine Wohnqualität in einer sehr schönen ruhigen, idyllischen Lage mit guter Infrastruktur.

Auf unserer Homepage www.immobilien-nieper.de finden Sie weitere attraktive Angebote sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Vermietungs- oder Kaufangebot immer beigefügt, dies gilt für alle Angebote per Post, Fax, E-Mail und bei persönlicher Überreichung. Die AGB’s sind immer Vertragsbestandteil und entsprechend zur Kenntnis zu nehmen. Bei jedem, mit einen Angebot verbundenen Vertragsabschluss, gelten die AGB‘s als zur Kenntnis genommen und akzeptiert, insbesondere die Widerrufsbelehrung.

42719 Solingen (Wald)

Dieses idyllisch gelegene Reihenhaus liegt direkt am Naherholungsgebiet in Solingen im Stadtteil Wald. Solingen Wald ist ein Stadtteil der bergischen Großstadt Solingen. Solingen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bergischen Land und dem Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 160.000. Solingen teilt sich auf fünf Stadtbezirke mit acht Stadtteilen auf.

Mit dieser Liegenschaft erhalten Sie eine hervorragende Lage. Genießen Sie hier die Ruhe in einer kleinen Seitenstraße, welche als Sackgasse fernab vom Durchgangsverkehr und Straßenlärm endet. Das schöne Reihenhaus befindet sich in Solingen im Ortsteil Wald. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens infrastrukturell angebunden. Die Städte Düsseldorf, Hilden, Langenfeld und Wuppertal sind alle in weniger als 30 Autominuten zu erreichen. Die nächste Grundschule befindet sich auf der Rosenkamper Straße und die nächste Kita auf der Liliental Straße. Beide sind mit einer Entfernung von 1,5 km schnell erreicht. Der nächste ÖPNV ist nur 500 m entfernt und fußläufig bequem zu erreichen. Die Innenstadt von Solingen Ohligs mit nur 4,7 km Entfernung bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, Restaurants, Cafés und vor allem den Solinger Hauptbahnhof. Die Solinger Innenstadt erreichen Sie in nur 8 Autominuten Fahrzeit. Spazierwege bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Lochbachtal, welches nahezu vor dem Haus liegt. Hier haben Sie kleine Wege durch den Wald am stillen Wasser entlang und können die Natur und Ihre Vielfalt genießen.