Haus zu vermieten €1.839
22607 Altona - Hamburg Groß Flottbek

Objektbeschreibung:

Dieses attraktive und großzügige Rotklinker End-Reihenhaus wurde im Jahr 2015 umfangreich saniert und modernisiert.
Neben vier einladenden Zimmern sowie einem kleinen Zimmer, zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und mehrere Kellerräume zu der Immobilie, die zum 01.12.2022 bezogen werden kann.
Außerdem kann zum Objekt ein Garagenstellplatz für monatlich € 90,- angemietet werden.

Ausstattung:

Die Wohnräume verteilen sich über das Erd- sowie das 1. Obergeschoss. Darüber hinaus ist das Objekt voll unterkellert.
Im Zuge der Sanierung im Jahre 2015 wurde eine moderne Buderus Brennwerttherme, neue Heizkörper sowie eine zentrale Warmwasserversorgung installiert. Sowohl Gäste-WC als auch das Badezimmer sind komplett neu hergestellt worden. Sodann ist die oberste Geschossdecke gedämmt und ein Satelliten-TV-Anschluss installiert worden. Im gesamten Obergeschoss ist Laminat verlegt worden sowie alle Fenster wurden gegen Wärmeschutzfenster ausgetauscht.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden mit extra großem Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination sowie Spülmaschine (Miele/Siemens).
Durch die Eingangstür und den Windfang betritt man die einladende Diele von der man sowohl in die Küche, das Gäste WC als auch in das helle 40qm großzügig geschnittene Ess- und Wohnzimmer mit Stäbchenparkettboden gelangt. Aus beiden Räumen hat man durch die groß dimensionierten Fenster einen direkten Blick auf den Garten und die schöne, überdachte, sonnige Süd/West-Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Badezimmer mit Komfortdusche zwei geräumige Zimmer sowie ein Arbeitszimmer. Derzeit ist eines der beiden großen Zimmer durch eine Leichtbauwand in zwei Zimmer aufgeteilt.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum ein Vorratsraum, ein Raum für die Waschmaschine sowie zum Wäschetrocknen und ein weiterer beheizter Raum mit etwa 25 qm und einer Deckenhöhe von etwa 2,2m.

Lage:

Das Objekt befindet sich im Elbvorort Groß Flottbek, einem der beliebtesten Stadtteile in Hamburg. Das nähere Umfeld wird durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt und hat sich aus einer ursprünglich dörflichen Struktur heraus entwickelt. Groß Flottbek gehört zu den schönsten und grünsten Stadteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Die Elbe, der wunderschöne Jenischpark und der Volkspark laden zu Familienspaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend fußläufig zu erreichen, der Groß Flottbeker Markt ebenso das Elbe- Einkaufszentrum und die Waitzstraße.
Die sehr gute Infrastruktur ist durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 1, 186 (Windmühlenweg) - 6 Minuten zur S-Bahnstation Othmarschen - gewährleistet. So benötigen Sie zur Hamburger City ca. 20 Fahrminuten. Zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld, A7, sind es maximal 5 Minuten.
Eine Kita und die Grundschule befinden sich im benachbarten Windmühlenweg, sicher und verkehrsberuhigt in 450m zu erreichen. Weiterführende Schulen sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die ärztliche Versorgung ist durch umliegende Praxen der Fachärzte (Waitzstraße) und das Krankenhaus Altona gewährleistet.
Attraktive Sportangebote findet man unter anderem in Golfclubs, Reit-, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,3 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Mieter rechnen Strom und Gas eigenständig mit den Versorgern ab.


Bei Interesse für dieses Objekt übermitteln Sie bitte eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Des Weiteren werden noch folgende Dokumente benötigt:
- Schufa Auskunft
- letzten 3 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag
- Kopie des Personalausweises