5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 143 m²
47441 Moers (Moers-Mitte)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Baujahr: ca. 1983

Bauweise:
massiv, dreieinhalbgeschossig, voll unterkellert, verklinkert,
nahezu umlaufender, breiter Balkon

Wohnfläche:ca. 143 m²

Aufteilung:
1. Ebene:
Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Gäste-WC, Haupt Bad, Küche, Arbeitszimmer.
(Wohnzimmer und Arbeitszimmer mit Ausgängen zum Balkon. )

2. Ebene: (Dachgeschoss)
Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer 2,
begehbares Ankleidezimmer, Balkon

Sie suchen eine moderne, sanierte Eigentums-Wohnung über den Dächern von Moers in Stadtnähe...dann sind Sie hier richtig...

Diese spektakuläre, moderne und 2021 modernisierte Eigentumswohnung auf 2 Etagen nahe der Moerser Altstadt sucht nach einem neuen Eigentümer.
Sie ist ideal für eine Familie, welche viel hellen Wohnraum für Leben, Arbeiten und Genießen bevorzugt, ohne auf Komfort und Style verzichten zu wollen.

Die 5-Zimmer Wohnung im dritten Stock erreichen Sie bequem über den Aufzug.

In die Wohnung eingetreten, freuen Sie sich im Eingangsbereich über den Ausblick in das riesige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum nahezu umlaufenden, breiten Balkon, sowie zum angrenzenden Esszimmer mit großem Durchbruch.
Alle Wände/Räume sind glatt gespachtelt, wie Sie es aktuell in modernen Neubauten vorfinden.

Auf der gleichen Etage befindet sich das angenehm dimensioniert Arbeitszimmer mit eigenem Zugang zum Balkon.
Ebenfalls befindet sich auf der gleichen Etage das Top-moderne Haupt Bad in schwarz-grauem Industrie-Style gehalten mit schwarzen Unterputz-Armaturen und großzügigem Ausblick zum Balkon.
Weiterhin finden Sie auf der Etage ein separates Gäste-WC (gleicher Stil wie das Haupt Bad), wie auch die Küche mit moderner hochwertiger multifunktioneller Einbauküche (im Preis inbegriffen).

Die Wendeltreppe hoch, erreichen Sie das 2. Geschoss mit 3 weiteren lichtdurchfluteten Räumen. Hier finden Sie ein großes Kinderzimmer mit großem Velux-Fenster, ein weiteres Arbeitszimmer mit Tageslicht / Velux-Fenster, ein Duschbad mit WC, sowie das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und begehbarem Ankleidebereich.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett von 180cm Breite. In der Wand befinden sich alle Anschlüsse zur Wandmontage für einen Flachbildfernseher.
Im angrenzenden separaten Ankleidebereich haben 2 Kleiderschränke von 3 Metern Länge Platz.

Hinter dem Ankleidebereich wurde ein praktischer Nutz-Raum mit Tür geschaffen, welcher Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner allen notwendigen Anschlüssen aufweist.

Im Keller des Objektes befindet sich ein privater Kellerverschlag und in der Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit ein Stellplatz angemietet werden, bzw.
aktuelle Stellplatz übernommen werden.

Die Heizkosten sind im ausgewiesenen Hausgeld bereits enthalten.

Für die 3D-Begehung des Objektes klicken Sie bitte auf den Matterport Link im Exposé oder kopieren Sie den Link in Ihren Internet-Browser.

Das Angebot ist ohne eine Courtage

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.84, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 1.83, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.84, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 0.47, Distanz zur Hauptschule: 6.85

47441 Moers (Moers-Mitte)

Die Stadt Moers ist eine sehr beliebte Stadt am schönen Niederrhein. Sie überzeugt nicht nur durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung (A40 Richtung Ruhrgebiet und die A57 Richtung Düsseldorf), sondern auch als Einkaufsstadt. In gerade einmal 10 Gehminuten erreichen Sie die Haupteinkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften.

Ebenso schnell erreichen Sie aber auch den wunderschönen Moerser Schlosspark, der Ihnen einen hohen Freizeitwert bietet. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Banken und Restaurants ist sehr gut ausgebaut.
Mehrere Kindergärten, verschiedenen Schulformen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.