3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.310 96 m²
91052 Erlangen (Innenstadt)

3930 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Erlangen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne
ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Die Einbauküche ist in der Miete bereits inkludiert.

Das Highlight der Wohnung ist das helle, gemütliche Wohnzimmer mit dem großen Süd-Balkon, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über maßangefertigte Einbauschränke im Flur, die sehr viel Stauraum bieten. Zur

Wohnung gehört zusätzlich ein sehr großzügiger Kellerraum (ca. 14 qm) direkt neben der Wohnung sowie ein Duplex-Parker in der Tiefgarage.

Des Weiteren steht Ihnen ein Trockenraum sowie mehrere Fahrradräume zur Verfügung. Durch den Fahrstuhl gelangen Sie vom Eingang bequem und barrierefrei zur Wohnung.

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden und ist sofort bezugsfrei. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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This spacious 3 room apartment is located on the 1st floor of a very well maintained residential complex in a very central location of Erlangen.
The bathroom is equipped with a shower and bathtub. A separate guest toilet is available. The fitted kitchen is already included in the rent.
The highlight of the apartment is the bright, cozy living room with the large south-facing balcony, which is

The highlight of the apartment is the bright, cozy living room with the large south-facing balcony, which is equipped with an electric awning.
In addition, the apartment has custom-made built-in wardrobes in the hallway, which offer a lot of storage space. The apartment also has a very spacious basement room (approx. 14 sqm) directly next to the apartment as well as a duplex parking space in the underground garage.

Furthermore, a drying room and several bicycle rooms are available. Through the elevator you get from the entrance comfortably and barrier-free to the apartment.

The apartment can be viewed immediately and is ready for occupa.

Top gepflegte Einbauküche, Südbalkon mit elektrischer Markise, Einbauschränke, Duplex-Parker in TG, 14m² Kellerraum auf selben Stockwerk

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Top maintained fitted kitchen, south-facing balcony with electric awning, built-in wardrobes, duplex parking in TG, big cellar compartment on the same floor

Anzahl Balkone: 1

91052 Erlangen (Innenstadt)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Erlangen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Universität, Schulen, Kindergärten, diverse Ärzte (Medizinzentrum am Röthelheimpark), die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Arcaden) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung zur Wohnanlage. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg und somit auch überregional sehr gut angebunden.

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The apartment is located in a central location of Erlangen. Despite the convenient location, the apartment is very quiet. University, schools, kindergartens, various doctors (medical center at Röthelheimpark), the city center with pedestrian zone, cafes, restaurants and shopping (arcades) are within a few minutes walking or cycling distance. A bus stop is located about 100 m away from the residential complex. By car, you can reach the Frankenschnellweg in just a few minutes and thus have very good supraregional connections.