4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
28205 Östliche Vorstadt - Hulsberg

# Objektbeschreibung
Wer nach dem Motto „mittendrin - statt nur dabei!“ lebt, hat mit dieser Wohnung sein Ziel erreicht. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und einer kleinen Ladenfläche. Die Eigentumswohnung verfügt neben einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne über vier Zimmer. Aktuell ist das Schlafzimmer nur über das Wohnzimmer zu erreichen. Mit nur wenig Aufwand lässt sich hier jedoch ein Zugang vom Flur aus schaffen. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum.

Aufgrund der vielen Fenster sind die außenliegenden Räume gut belichtet. Insgesamt bietet sich für Sie die Möglichkeit eine gut geschnittene und tageslichtverwöhnte Wohnung in gefragter Lage zu erwerben.

Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Das Mietverhältnis ist gekündigt und endet am 15.11.2022.

Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten sich diese wunderschöne Eigentumswohnung nach Ihren Wünschen einzurichten und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vier Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon
- Einbauküche
- Isolierverglasung
- Kellerraum

- Gaszentralheizung
- kleiner Balkon
- Isolierverglasung
- Bad mit Badewanne aus 2019
- Einbauküche
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich inmitten eines attraktiven Wohngebietes im Stadtteil Peterswerder. Die beliebte Wohnlage bietet Ihnen alle Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, , Ärzte, Apotheken, Kulturangebote, Cafe's, das Wohninvest Weserstadion sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die nahe gelegene Weser mit der Uferpromenade lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf € 192,27 zzgl. € 63,73 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.11.2017
Gültig bis: 2027-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 08732