Haus zum Verkauf €329.900 810 m²
91617 Oberdachstetten

4,76% inklusive Mwst. auf den Grundstücksanteil
Das angebotene Haus ist nicht provisionspflichtig, auf den Grundstücksanteil entfällt eine Provision

Baujahr: 2023
frei ab 2023

Im Kaufpreis sind enthalten:

- Baugrundstück mit ca.446m² in gewachsener und ruhiger Wohngegend
- Architektenleistung
- Haus kalkuliert in der Ausbaustufe "einzugsfertig"
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Klima-Wohlfühlwand - Effizienzhausstandard KfW 55 EE
- 2,80m Raumhöhe Standard
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Rahmen in RAL
- Elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Innentüren CPL-Röhrenspan
- Wände und Decken gestrichen

Zum Angebot kommen noch die Baunebenkosten nach Aufwand hinzu.
Eigenleistungen sind nach Absprache möglich und mindern den Kaufpreis.
Über die staatlichen Förderungen und Zulagen berate ich Sie gerne.

Bauen mit OKAL-Haus - Bewährt gut seit 1928 - willkommen im besten Zuhause!

Wir blicken zurück auf über 90 Jahre Pionierarbeit. In vielem waren wir Vorreiter, stets visionär und innovativ, unseren Prinzipien treu und in der Umsetzung konsequent. Doch letztendlich entscheidet der Kunde. Denn unsere Kunden sind es, deren Wünsche wir jederzeit in den Fokus rücken.

Erst wenn wir ohne Worte überzeugen, haben wir Ihr Vertrauen verdient und unser Ziel erreicht.

Offenheit trifft auf klassische Architektur.
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen.
Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden.
Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.
Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen.
Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.
Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein
großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Ich berate Sie gerne!

In dem Ihnen vorliegenden Angebot ist der übliche gehobene Standard-Umfang berücksichtigt.

Haben Sie eigene Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und individueller Planung unterstütze ich Sie hierbei gerne. Sie selbst bestimmen über die technische Ausstattung und die Effizienzklasse Ihres neuen Eigenheims.

Ich bin vor, während und auch nach der Bauphase Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und immer für Sie erreichbar.

Auch bei der Grundstückssuche unterstütze ich Sie gerne.

Kontaktaufnahme für eine persönliche Beratung unter:

OKAL-Regionalbüro
Rainer-Manfred Vogel
Mohnweg 24
91578 Leutershausen
Mail: rainer.vogel@okal.de
Mobil: 01578-5760499 auch per WhatsApp und Signal
Büro: 09823-4023071
Fax: 09823-4023009
Beratungszeiten nach individueller Vereinbarung

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

91617 Oberdachstetten

Neubaugebiet - ruhige Lage. Nur 18 KM nach Rothenburg und 16 KM nach Bad Windsheim, 18 KM nach Ansbach. Anschluß BAB 7 nur 10 Kilometer entfernt. Kindergarten und Hauptschule sowie gute Infrastruktur vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ob individuell oder in den zahlreichen Vereinen.