Haus zu vermieten €3.175 210 m²
61476 Kronberg im Taunus

Baujahr: 2022
frei ab 01.10.2022

2 Stellplätze

Der staatlich anerkannte Luftkurort am Südhang des Altkönigs gehört mit seinen Stadtteilen Kronberg, Oberhöchstadt und Schönberg zu den bevorzugten Wohn- und Erholungsorten im Taunus. Über die Jahrhunderte hinweg hat sich Kronberg im Taunus als "Stadt im Grünen" unter dem Wahrzeichen der Burg seinen historisch gewachsenen Charakter weitgehend bewahrt; neue Wohn- und Gewerbegebiete wurden harmonisch in das Stadtbild und die Landschaft eingefügt. Vor dieser einzigartigen Kulisse bietet der staatlich anerkannte Luftkurort ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Dazu kommen individuelle Einkaufsmöglichkeiten und eine breitgefächerte Gastronomie für alle Ansprüche.

In Fachkreisen gilt der Standort Kronberg im Taunus noch immer zu den wohl begehrtesten Wohnlagen im gesamten Vordertaunus. Kronberg ist bestens bekannt für seine günstige Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Kronberg gilt nach wie vor als einer der wertigsten Märkte der gesamten Region des Vordertaunus.

Die im Bau befindliche Doppelhaushälfte zeichnet sich insbesondere durch die qualitative gehobene Ausstattung und die gut durchdachte Aufteilung aus und wird nach modernsten Energiestandards mit Wärmepumpe erbaut. Die Fertigstellung des Neubaus ist für das 3. Quartal dieses Jahres vorgesehen.

Der Wohntraum erstreckt sich auf insgesamt 4 Etagen. Dazu zählen das Untergeschoß mit Hobbyraum, das Erdgeschoss mit Zugang zum Garten, das Ober- sowie das Dachgeschoss mit Dachterrasse. 2 PKW-Stellplätze, mit Wallbox vor dem Haus, runden das Angebot ab.

Der große 35 qm Wohn-, Essbereich mit offener, über 10 m² großer Küche verfügt durch die großen Fenster viel natürlichen Lichteinfall und trägt so zu einer offenen Wohnatmosphäre bei, von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und Garten, welcher sich in südlicher Ausrichtung befindet. Die Deckenhöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 2,70 Meter, großformatig, ca. 1,20 x 2,60 Meter große Fließen, sind in der Küche verlegt. Weiterhin wurde eine wertige Einbauküche hier verbaut.

Die präsente hochwertige Treppe aus Eiche führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich 2 bestens geschnittene, helle Zimmer befinden, sowie ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Austritt auf die sonnige Dachterrasse und Blick in den Garten, eine Ankleide mit Zugang in ein weiteres, großzügiges Badezimmer.

Alle Wohnetagen sowie im Untergeschoß sind mit einer Einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet. Der Eingangsbereich, das Untergeschoß sowie die Bäder sind mit großformatigen modernen Fliesen verlegt. Eine hochwertige Eichendiele wird in allen Wohnräumen verlegt

Vereinbaren Sie mit uns ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich von der modernen Architektur und der gelungenen Aufteilung zu überzeugen.

Einige Details für Sie im Überblick:

ca. 167,00 m² feinste Wohnfläche, zzgl. ca. 58 m² Nebenfläche im Untergeschoß
ca. 35 qm großer Wohn- & Essbereich
Überhohe Decken im Erdgeschoß
weiße Markeneinbauküche inkl. Elekktrogeräte
Hobbyräume im Untergeschoss
Mineralischer Putz, Anstrich-Nanobeschichtung
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr.: Viessmann
einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Große Tageslichtbäder mit gehobener Ausstattung
Ausstattung: Markenprodukte: Geberit, Grohe, V&B, Kaldewei, großformatige Fliesen, etc.
Fenster: 3-fach Verglasung gem. EnEV, Fabr.: Gaulhofer
Außenraffstore-elektrisch gesteuert
Röhrenspantüren - Stumpf anschlagend mit verdecken Bändern
Landhausdielen in Eiche
2 Außenstellplätze mit Wallbox
Einzug ab 10/2022 möglich
u.v.m.

Nur gelegentlich gelangt eine solch charmante Liegenschaft überhaupt zur Vermietung. Die derzeitige, monatliche Kaltmiete beträgt 3.175,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von aktuell 200,00 EUR. Im Mietpreis sind die Stellplätze und die Einbauküche bereits enthalten.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

2 Stellplätze

61476 Kronberg im Taunus