3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 100 m²
66424 Homburg

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- sechs Parteienhaus
- große Räumlichkeiten
- Fliesenboden
- große Südwest-Terrasse
- Gartenanteil
- Außenstellplatz
- separater Außenzugang
- Fernblick

Hier erhalten Sie eine 100qm große Eigentumswohnung in Uni- und Stadtnähe mit von der Sonne geküsster Terrasse und Gartenanteil.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den hellen Flur, der alle Räume der Wohneinheit miteinander verbindet.
Direkt gegenüber ist die Küche inkl. Einbauküche gelegen.

Linker Hand des Eingangsbereichs befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches zukünftig auch als Wohn-Esszimmer genutzt werden kann, dadurch besteht die Möglichkeit einen weiteren Schlafraum in der Wohnung zu schaffen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse mit eigenem Gartenanteil, hier können Sie gerne einen Nutzgarten anlegen. 

Rechter Hand des Flurs befindet sich aktuell das Esszimmer, welches - bei Integrierung in das aktuelle Wohnzimmer - eine weitere Schlafmöglichkeit bietet.
Das aktuelle Schlafzimmer ist sehr großräumig und bietet genügend Platz für Stauraum.
Das Bad verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein gesonderter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und genügend Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte.

Entspannen Sie sich nach einem gestressten Arbeitstag auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick in den schönen Garten!

Hört sich dies nach Ihrem neuen Zuhause an? Dann greifen Sie direkt zu!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

66424 Homburg

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.