2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.400 43 m²
65195 Wiesbaden, Gustav-Adolf-Str. 12

vermietet
Geschoss: 3

* Langfristig Vermietet (seit 2004)
* Mieteinnahme: 423,98 € im Monat

* Wohnung im 3. Obergeschoss
* Zwei - Balkone
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Fenster: NEUE Kunststoff Doppelverglasung (Einbau 2021)
* Badezimmer: Duschbad
* Keller: Abstellfläche vorhanden
* Fahrradkeller vorhanden

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Wiesbadener Stadtteil Nordost.

Umgeben von vielen Grünflächen ist Wiesbaden Nordost ein sehr großes,
zusammenhängendes Areal mit gründerzeitlicher Villenbebauung ergänzt durch
Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser.

Die Wohnung befinden sich im 3. OG in der Gustav-Adolf-Str. 12 ruhiger Wohnlage von Wiesbaden.
Die gut geschnittenen 2-Zimmerwohnungen verfügen über
eine Wohnfläche von ca. 43 m².

Gerne stellen wir Ihnen die angebotene Wohnung in einem persönlichen Gespräch detaillierter vor. Bei weitergehendem Interesse stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Erwerb erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.de

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 423,98 EUR

Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: Wiesbaden

Gustav-Adolf-Str. 12
65195 Wiesbaden

Aufgrund der Nähe zum Zentrum von Wiesbaden ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in direkter Umgebung zu finden. Die
großzügig angelegten Parklandschaften im Kurviertel, wie dem Kurpark, dem Bowling
Green und dem Warmen Damm bieten viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung an.