Haus zum Verkauf €990.000 1700 m²
53227 Bonn / Ramersdorf

Baujahr: 1967
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Öl-Zentralheizung
- Walmdach mit 160mm Wärmedämmung
- Flachdachziegel
- elektrische Rollläden (Kunststoff)
- viele bodentiefe Fenster
- zweifarbige Kunststoffdoppelverglasung mit Verbundsicherheits- bzw. Ornamentverglasung
- 2 Glasschiebetüren
- Holzparkettboden
- Steinfliesen
- großformatige Natursteinplatten in der Küche (Marmor)
- Garage
- Stellplatz
- großer Garten
- Terrasse
- vollunterkellert aus Stahlbeton mit Natursteinbelag

Für diese Immobilie besteht die Möglichkeit einer 360 Grad Besichtigung. Diese sowie auch das erweiterte Exposé wird für Sie freigeschaltet, sobald Sie uns eine schriftliche Anfrage über das entsprechende Immobilienportal haben zukommen lassen.


Dieses schöne Haus wurde in massiver Bauweise 1967 erbaut. Es wurde in konventioneller Mauerwerkskonstruktion mit Klinkerfassade und Verblendmauerwerk konstruiert. Es verfügt über 2 Hauseingänge. Der seitliche Eingang ist klassisch und führt vorbei an dem Gäste-WC und der Küche in den großen, zweiten Eingangsbereich. Dieser ist mit einer große Doppeltüre ausgestattet.

Das Erdgeschoss bietet viel Fläche und große, helle Raumstrukturen.
Die Küche ist mit dem Esszimmer direkt verbunden.
Ess- und Wohnzimmer sind offen gestaltet, sodass auch hier eine direkte Verbindung besteht. Auffällig sind die großen Fensterelemente, welche viel Licht in die Räumlichkeiten lassen. Abgerundet wird dieser Eindruck mit der großen Schiebetüre, die das Wohnzimmer mit der Terrasse verbindet.

Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden versehen und können so bei Bedarf auch abgedunkelt werden. Durch die weit hinten gelegene Lage des Hauses bietet die Terrasse viel Privatsphäre und ist in Kombination mit dem großen Garten ideal um sich zu verwirklichen.

Das erste Obergeschoss ist über die freitragende gewundene Massivholztreppe (Eiche) zu erreichen. Oben angelangt, sind die beiden Schlafzimmer, welche beide über einen eigenen Balkon verfügen. Beide Zimmer sind mit einem großen, halb geteilten Badezimmer verbunden. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Bidet und zwei separaten Waschbecken ausgestattet. Bei Bedarf kann das Badezimmer auch in zwei Räume oder Bäder getrennt werden.

Das Dachgeschoss kann wohnlich genutzt und zusätzlich mit einer Gaube ausgebaut werden. Somit könnte hier ein weiteres Schlafzimmer / Büro / Gästezimmer entstehen.

Im Untergeschoss bietet sich reichlich Platz. Der größte Raum mit ca. 37m² kann als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer ideal genutzt werden. Dieser ist beheizt und mit 2 Lichtschächten zudem auch mit Tageslicht versorgt.
Desweiteren befindet sich noch ein Wasch- und Trockenraum, sowie 2 Lagerräume im Keller.

Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

53227 Bonn / Ramersdorf

Die Immobilie liegt im schönen und beliebten Bonn-Ramersdorf.
Ramersdorf liegt zwischen dem Rheinufer und den Wäldern und Hängen des Ennert, welche zum Spazierengehen und Fahrradfahren einladen.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und bietet sämtliche Möglichkeiten für jung und alt.
Die Bonner Innenstadt erreicht man innerhalb von ca. 15 Min. (ca. 6 km), den Bonner Hauptbahnhof in ca. 18 Min. (ca. 7 km).

Der ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg ist ca. 15 km und 20 Min. entfernt.

Die Autobahn A 562 in ca. 3 Minuten erreicht. Hierüber kann man schnell das linksrheinische Bonn und die rechtsrheinische A 59 Richtung Köln.

Wer das Auto nicht nutzen möchte, erreicht in ca. 200m die nächsten Bushaltestelle.

Die städtische Kita ist fußläufig ca. 300m entfernt.
Zwei Grundschulen liegen ca. 1,5 km entfernt, ein Gymnasium ist 900m entfernt und ein weiteres 2,7 km. Die nächste Gesamtschule liegt in Bonn-Beuel ca. 5 km.

Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe anzutreffen.

Wichtige Arbeitgeber der Stadt Bonn, wie die Telekom, Postbank oder DHL, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.