Haus zum Verkauf €319.000 273 m²
97320 Albertshofen

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache

Dieses Anwesen mit zwei separaten Wohnungen unterschiedlicher Größe befindet sich mitten in Albertshofen. Es wurde im Jahr 1958 als Wohnung-Geschäftshaus in Massivbauweise errichtet und über die Jahre Um- und Ausgebaut. Die ehemalige Ladenfläche wurde zu einer separaten Wohnung umgebaut. Das Haus ist teilunterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum bzw. Abstellraum sowie eine Garage. Ein Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die letzte große Sanierung fand 2015 statt und im Jahr 2016 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Beide Wohnungen sind über separate Hauseingänge erreichbar.
Die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einem kleinen Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Eine Holztreppe führt Sie in die sehr große Obergeschosswohnung. Von einer großen Diele geht es im Uhrzeigersinn links in die offen gestaltete Küche mit dem anschließendem Doppelwohnzimmer und dem ersten Kinderzimmer. Rechts befinden sich zwei hintereinander liegende Kinderzimmer. Das moderne Bad mit Eckbadewanne und Dusche und ein anschließendes Schlafzimmer runden das Ganze ab.Beide Bäder (EG sowie OG) haben Oberlichtfenster mit sehr wenig Lichteinfall. Zwei Abstellräume befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das komplette Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit.

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

97320 Albertshofen

Der Ort liegt am Main und ist mit der direkten Nachbargemeinde Mainstockheim durch eine Fähre verbunden.
Diese Mainüberquerung wird vor allem von Fußgängern und Radlern gerne benutzt. Sie ist jedoch auch für PKW, LKW und landwirtschaftliche Zugmaschinen zugelassen. Kitzingen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist in zwei Minuten erreicht. Dort finden Sie alle Möglichkeiten für den Täglichen Bedarf sowie eine medizinische Rundumversorgung.
Die Evangelische Pfarrkirche bildet den Mittelpunkt des Dorfes.
Der Höhepunkt im Dorfleben ist im November die weit über die Grenzen hinaus bekannte Höpper Kerm, mit dem traditionellen Wasenziehen und Göikerschlagen.
Der Ort verfügt heute mit 380 Hektar über die größte zusammenhängende Feldberegnungsanlage in Bayern.
Nachbargemeinden sind (von Süden beginnend im Uhrzeigersinn): Kitzingen, Mainstockheim, Mainsondheim und Dettelbach.