Haus zum Verkauf €319.000 1501 m²
41812 Erkelenz

3,57 % inkl. MwSt.

Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpenheizung von Nibe 2021
- Elektroleitungen 2001
- doppelt verglaste Kunstoffenster
- Rollläden
- Fliesen/Laminat
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Teilunterkellerung
- Terrasse
- Stallungen
- großes 1501 m² Grundstück
- 2-3 Stellplätze
uvm.

Zum Kauf steht ein in Massivbauweise errichtetes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1908 in Erkelenz-Oerath. Zu diesem Haus gehören ein großes Grundstück von ca. 1501 m² mit Stallungen sowie 2-3 PKW- Stellplätze.

Das Haus mit ca. 186 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele, von dort aus erreichen Sie das Treppenhaus.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, eine Diele, ein Wohnzimmer, Abstellraum, Tageslicht Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss welches auch als eine eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann, verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer und einem Tageslicht Duschbadezimmer.

Hervorzuheben ist die flexible Nutzung, eine große Familie sowie Mehrgenerationen wohnen ist aufgrund von zwei-drei separaten Wohneinheiten gegeben.

Das Haus ist Teilunterkellert und über das Treppenhaus erreichbar. Dort befindet sich eine Wärmepumpen-Heizung die das gesamte Haus beheizt, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Der schön angelegte Innenhof lädt zu erholsamen Stunden ein.

Die vorhandenen Stallungen und dem sehr großen Grundstück ermöglichen Tierhaltung verschiedenster Art, Ziegen, Scharfe, Pferde und vieles mehr.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, sprechen Sie uns gerne an.

Wichtig für Sie zu wissen:
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Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen,
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Ich werde mich danach schnellstmöglich bei Ihnen melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung
keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf
korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.
Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/moenchengladbach

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41812 Erkelenz

Das Freistehende-Einfamilienhaus liegt in Oerath, einem Vorort der Stadt Erkelenz. Oerath ist ein landwirtschaftlich geprägtes Straßendorf und verfügt über gut 300 Einwohner.
Egal, ob Sie als Pendler Ihrer Arbeit im Raum der Städte Aachen, Köln oder Düsseldorf nachgehen, Oerath ist aufgrund seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung ein perfekter Wohnstandort für Sie und Ihre Familie. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Erkelenz Süd und damit die A 46 Richtung Düsseldorf in der einen und Heinsberg in der anderen Richtung.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in gleich mehreren, in wenigen Autominuten zu erreichenden, Supermärkten und Einkaufszentren, vorwiegend in Stadtrandlage
In der ehemaligen Kreisstadt findet man alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufzentren; Fachärzte, Apotheken und ein erst vor kurzem erweitertes und modernisiertes Krankenhaus; Kindergärten und alle erdenklichen Schulformen, u.a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer Realschule; Kultur- und Freizeitangebote, wie Kino, Bowlingcenter und, besonders zu erwähnen, das gerade eröffnete neue Familien- und Spaßbad; Stadthalle mit mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants.
IN ERKELENZ LOHNT ES SICH; ZU LEBEN.