4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Diese großzügige und gut geschnittene 4 Zimmerwohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 18 Einheiten. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1980 errichtet. Durch die zentrale Wohnlage, können Sie Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie den Autobahnzubringer gut erreichen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Der Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von dieser Ebene aus erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit ca 33 m2 , von welchem Sie den ersten Balkon erreichen.
Die helle Küche lädt zum Kochen ein und hat ein gutes Platzangebot.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC bieten Ihnen viele Vorteile. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die beiden Kinderzimmer mit jeweils ca. 11 m2 bieten Ihrer Familie ausreichende Platzverhältnisse. Die beiden Zimmer sind auch gut für ein Büro oder Gästezimmer geeignet.
Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 20 m2 hat direkten Zugang zu Ihrem zweiten Balkon. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Blicke in die Rheinebene genießen.
Diese attraktive Etagenwohnung wird von einer Gas - Zentralheizung versorgt mit Stand ca. 2002.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener PKW - Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Im Kellerbereich stehen Ihnen ein Trockenraum, sowie ein eigener Raum für Fahrräder zur Verfügung.
# Ausstattung
Diese Wohnung hat durch Ihren Schnitt sowie Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie entfalten.
Zur Zeit ist die Etagenwohnung vermietet und der Mieter möchte auch gerne übernommen werden.
Deshalb ist diese Wohnung für Kapitalanleger geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann sprechen Sie mich heute noch an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mieter wird übernommen
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.
Neustadt – nahe der elsässischen Grenze – lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge.
Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Claudia Erb (Leiterin) Tel. 06322/937-26126
Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-26120
Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +496131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1206699
