3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 82 m²
47198 Duisburg (Alt-Homberg), Werrastraße 7

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollladen

Die Wohnung wird ohne vorinstallierte Küche angeboten, so haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit, einen der wichtigsten Räume genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit ihrem großzügigen Keller bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung des Tageslichtbads mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen. Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Wohnung einen Balkon mit traumhafter Aussicht und ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Fenster der Immobile halten mit Ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In der Wohnung findet sich hauptsächlich Parkett als Bodenbelag, welcher eine konstante Optik bei hoher Behaglichkeit garantiert.

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem im Jahr 1996 erbauten Gebäude in Alt-Homberg, welches dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Diese Wohnung bietet mit ihren 82 m² Wohnfläche und 3 Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung,

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Werrastraße 7
47198 Duisburg (Alt-Homberg)

Ruhe, Rheinnähe und eine gut ausgebaute Infrastruktur - in Duisburg-Homberg vereinen sich Natur und Großstadtnähe. Das macht die Gegend zur idealen Wohnlage. Die grüne Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet, umrahmt von weitläufigen Grünflächen, befindet sich nur rund 5 km von der Innenstadt entfernt. Sie finden hier die perfekte Ruheoase fernab des großstädtischen Trubels.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken und eine Drogerie, sind nur ein paar Gehminuten entfernt und bieten ein hohes Maß an Komfort. Die Nähe zum nur etwa 10 Gehminuten entfernten Rhein und dem schönen Friesenpark trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für ein umfangreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die von 5 Linien angefahren wird und einen guten Anschluss an den ÖPNV bietet. Von hier aus kann der Duisburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten erreicht werden kann.