Haus zum Verkauf €749.000
63512 Landkreis Offenbach

5.95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1971
frei ab auf Anfrage

Dieses Mehrfamilienhaus mit den 3 zu verkaufenden Wohneinheiten teilt sich wie folgt auf:

- EG Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, mit einer Wfl. Von ca. 76,16 m²
- OG Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Diele mit einer Wfl. Von ca. 179,54 m²
- DG Kinderzimmer, Küche, Flur, Diele, Wohn/Essbereich, Bad, Schlafzimmer, Empore mit einer Wfl. Von ca. 118,31,05 m²

Das Objekt zeichnet sich durch sehr zentraler Lage aus und ist voll vermietet.
- Mieteinnahmen IST: ca. ? 24.000,-- (jährlich)

Somit ergibt sich eine Amortisation bei einem Faktor von 31, sofern die Miete nicht erhöht werden würde.
Dadurch erreichen Sie eine Rendite von 3,20 %.

Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 133.00 kWh/m²; Energieklasse: E; wesentlicher Energieträger: Gas

Anzahl der Wohneinheiten: 3

63512 Landkreis Offenbach

Hainburg ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Main, östlich von Frankfurt am Main. Im Norden findet sich die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis). Das Gemeindegebiet erstreckt sich über knapp 16 km² und liegt im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern.