3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 70 m²
14532 Kleinmachnow

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne

Frei und sofort verfügbar in guter Nachbarschaft und gewachsener Infrastruktur
In begehrter Wohnlage, nahe bei Berlin befindet sich in einer idyllischen Straße, die wunderschöne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1995/96 gebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand, was bereits im Hausflur erkennbar ist. Im ersten Obergeschoss, allein auf der gesamten Etage liegt die 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Sie hat einen gut geschnittenen Grundriss und wäre ideal für Paare oder Singles. Ein Highlight ist der halb offene Wohn-Essbereich mit großen Fenstern und Blick in die Natur - einfach herrlich! Bodentiefe Türen, die sich vollständig öffnen lassen, erweitern intuitiv das Wohnraumgefühl. Der große quadratische Balkon ist gegen Westen ausgerichtet, so dass Sie wunderbare Sonnenuntergänge erleben können. Den Background dafür bietet die moderne helle Einbauküche mit integrierter Beleuchtung. Im Arbeits- oder Kinderzimmer steht Ihnen ein geräumiger Einbauschrank mit verschiedenen Glas-Schiebeelementen zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat eine Ost-Ausrichtung und verschafft einen ausreichenden Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Das hochwertige Echtholzparkett, das in allen Räumen ausliegt, strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, was in der gesamten Wohnung zu spüren ist. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC ist weiß gefliest und versprüht Charme durch die schwarz-weißen Bodenfliesen im Schachbrettmuster, ein echter Klassiker und Eyecatcher. Außerdem haben Sie einen Keller und ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenfläche von ca. 25 m². Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenplatz mit einer Funkfernbedienung für das Garagentor.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

14532 Kleinmachnow

Kleinmachnow liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin und Zehlendorf-Nikolassee. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende
Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungshäusern in ortsbildprägenden Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen. In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat es vornehmlich Bewohner mit hohem Einkommensniveau angezogen. Das Hauptwirtschaftszentrumder Gemeinde ist das Gewerbegebiet
an der A115, dem ehemaligen Grenzübergang Dreilinden. Am Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden haben sich etwa 130 Unternehmen angesiedelt, die insgesamt ca. 3.500 Personen beschäftigen. Kleinmachnow verfügt über vier
Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die Berlin Brandenburg International School (BBIS). Die Umgebung des Anwesens zeichnet sich durch angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zum Teltowkanal aus. Das nahegelegene Ortszentrum am Rathausmarkt bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs urbanen Komfort. Bushaltestellen
befinden sich in der Nähe mit Verbindungen in Richtung Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und Teltow. Der Autobahnanschluss zur A115 ist schnell erreichbar. In fußläufiger Nähe laden die Waldgebiet an der Hakeburg sowie die weitreichenden Rad- und Wanderwege entlang des Teltowkanals zu ausgedehnten Ausflügen ein. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow
als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien
mit Kindern im Grünen unmittelbar vor den Toren Berlins dar und verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot (z.B. Kino, Musik, Theater, Freibad).