3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
St. Joseph Weg 7, 97215 Bayern - Uffenheim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Daten & Zahlen

Objektdaten

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 90,99 m²

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Etage: 3 von 3

Anzahl Parteien: 11

Ausstattung

Balkon/Terrasse: Nein

Wasseraufbereitung zentral: Ja

Garten: Nein

Keller/Dachbühne: Ja

Einbauküche: Nein

Tageslichtbad: Ja

Gäste-WC: Nein

Anzahl der Stellplätze: 1

Stellplatztyp: Außenstellplatz

Aufzug: Nein

Internetgeschwindigkeit:

bis zu 200 Mbit/s möglich

Hausverwaltung

Hausverwaltung: Ja

Hausmeisterservice: Ja

Kehrwoche durch Dienstleister: Nein

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2020: 36.721,63 €

Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: 3.557,90 €

Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 13

Miteigentumsanteil (MEA): 96,8880/1.000

Hausgeld/Monat: 304,00 €

Anteil Rücklagenzuführung: ca. 36,33 €

Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 191,05 €

Vermietung

Stand: Leerstehend

AUSSTATTUNG

Highlights & Details

Allgemein

Großzügiges Wohnzimmer

Helle und freundliche Räume

Moderner Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen

Badezimmer gefliest

Zweifach verglaste Kunststofffenster

Badezimmer mit Badewanne

Außenstellplatz

Keller

Elektronik

3-adrig & FI-Schutzschalter

Sanitär

Moderne Armaturen und Fliesen

Badezimmer mit folgender Ausstattung:

Badewanne mit Glastrennwand

Waschbecken

Waschmaschinenanschluss

WC

Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet sein kann.

Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen für die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Für Kapital- anleger:innen wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,3 % möglich (monatliche Mieteinnahmen ca. 700 €, Jahresnettokaltmiete ca. 8.400 €).

LAGE

Fahrzeit Autobahn: 9 min

Fahrzeit Bahnhof: 3 min.

Fahrzeit Flughafen: 30 min.

Fußweg öffentl. Verkehr: 15 min

Fußweg Schule: 20 min

Fußweg Kindergarten: 10 min

Fußweg Supermarkt: 9 min

SONSTIGES

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Ihr Experte für Immobilien als Kapitalanlage

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Wir vermitteln erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern und Objekte aus privater Hand deutschlandweit. In unserem Portfolio finden Sie sowohl einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl und langjährige Erfahrung erlaubt es uns flexibel und kompetent auf Ihre individuelle Anfrage zu reagieren.

Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches und kostenloses Beratungsgespräch an, indem wir Sie kennenlernen und insbesondere auf Ihre persönlichen Ziele eingehen. Zusammen entwickeln wir eine individuelle Strategie für Sie, sodass Ihre Investition langfristig Früchte trägt.

Ihre Vorteile:

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\- Wirtschaftlich & technisch geprüfte Objekte

\- Kostenlose Erstberatung & individuelle Strategieberatung von erfahrenen Investoren

\- Langjährige Erfahrung und kompetentes Netzwerk (Handwerker, Finanzierungsvermittler, Anwälte & Bauexperten)

\- Innovative Herangehensweise

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.

HINWEIS:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.