Haus zum Verkauf €275.000 648 m²
48499 Salzbergen

Baujahr: 1963
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Garage
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise
- Kelleraußeneingang
- Brunnen mit Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
- zwei mögliche Wohneinheiten
- Einbauküche
- Jalousien, größtenteils Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Balkon
- SAT-Anlage
- Dämmung des Spitzbodens im Jahr 1993

Dieses große Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Eigentumsgrundstück in der Nähe des Zentrums von Salzbergen.

Die Grundschule sowie der Kindergarten sind "nur einen Katzensprung" vom Haus entfernt.

Das ist kein Haus von der Stange. Ein gut durchdachter Grundriss bietet den neuen Eigentümern ein schönes und gemütliches Zuhause mit viel Platz. Das Grundstück mit ca. 648 m² ermöglicht Freiräume zur persönlichen Gestaltung für alle Hobbygärtner.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche, die auch vom Flur zu erreichen ist.

Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC sowie ein Hobbyraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss der Immobilie ist der gleiche Grundriss vorhanden, so dass hier eine zweite Wohneinheit möglich ist. Alternativ kann man das Haus auch als großes Einfamilienhaus nutzen. Dann warten vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC auf seine neuen Eigentümer.

Der Spitzboden bietet weitere Nutzfläche.

Ein Vollkeller mit einigen Vorratsräumen sowie die Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses großzügige und charmante Ein-/Zweifamilienhaus präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Provisionsfrei für den Käufer

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.

Nutzfläche: 89,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 0.60

48499 Salzbergen

Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung...


5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!