3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 77 m²
26506 Nordseeheilbad Norddeich

3,57 % inkl. Mwst.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Es wurde Wert auf eine absolut exklusive Ausstattung gelegt. Helle Farbtöne, hochwertige Fliesen, weiße Innentüren, eine eigene Heizungsanlage mit Brennwerttechnik sowie ausgewählte Materialien unterstützen das stimmige Wohnkonzept.

Die Einbauküche und das Mobiliar wurden perfekt auf den offenen Grundriss abgestimmt. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität. Bisher wurde die Nichtraucher-Wohnung nur privat als Zweitwohnsitz genutzt.

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Dachpfannen TON
-Zink-Dachrinnen
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-Isolierverglasung
-Fliegengitter
-Be-und Entlüftungsanlage
-elektrische Rollläden (tw.)
-eigene Gasheizung
-Fußbodenheizung
-hochwertige LED Einbaustrahler
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-bodentiefe Dusche
-hochwertige Badmöbel
-Aussen-Abstellhaus mit Steckdose für E-Bikes
-privater PKW Stellplatz
-inklusive Einbauküche
-die Grundsteuer B liegt bei ca. 341,88 / jährlich.
-das Hausgeld beträgt ca. € 81,-/monatlich.

In unmittelbarer Nähe zum Strand, liegt diese wunderschöne Eigentumswohnung aus dem Jahr 2020 in einem feinen Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 77 m² bietet genügend Platz für anspruchsvolle Genießer und erstreckt sich über eine Wohnebene.

Die Oberwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit ein Maximum an Privatsphäre. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Süd/West Balkon und die hochwertige Einbauküche bilden den Mittelpunkt dieser feinen Wohnung. Ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästerzimmer mit separatem Bad (WC) ein Abstellraum mit Heizung und WM sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizung runden das Wohnambiente ab. Der Spitzboden ist begehbar; wurde aber nicht zusätzlich ausgebaut. Von großem Nutzen ist ein das private BIOHORT Aussen-Abstellhaus für Fahrräder. Ein privater PKW Stellplatz vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot.

Hier können Sie entspannt vom Alltag abschalten und die gesunde Nordseeluft genießen. Dieses Angebot in Norddeich lässt keine Wünsche offen! In der Bauphase wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 3-fach verglasten Fenster über elektrische Außenrollläden. Es besteht noch (BGB) Gewährleistung die an den neuen Käufer abgetreten wird.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität in hervorragender Lage im Nordseeheilbad Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Der Verkauf erfolgt zur privaten Wohnnutzung. Keine FEWO-Vermietung. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

26506 Nordseeheilbad Norddeich

Die Wohnung befindet sich direkt in Norddeich ! Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Diese perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. Bei Ebbe lässt sich das Watt während einer Wattwanderung erkunden und bei Flut sorgt das kühle Nass für Erfrischung. Die Treppenanlagen Wattfenster und Meeresterrase führen von der Promenade direkt ins Wattenmeer und laden mit ihren breiten Stufen zum Sitzen und Liegen ein.

schöne Lage (strandnah!)
stark nachgefragte und sehr ruhige Lage