5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000 127 m²
71106 Magstadt

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

frei ab 01.12.2022

Eigentumswohnung

- zwei große Balkone
- zwei Badezimmer
- offene Küche mit EBK
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Abstellraum auf der Bühne und im UG

WOHNTRAUM IN MAGSTADT

Der Bungalow auf der Etage mit Aufzug kann dieses wegen Wegzug zum Verkauf stehende Wohnjuwel nicht besser umschreiben.
Hier stimmt bis in das letzte Detail wirklich alles: wie z. B. die sehr gelungene Raumaufteilung, die hohe Qualität der Ausstattung im absoluten Topzustand und die beiden sehr großzügig ausgefallenen Balkonflächen mit jeweils 12 qm, um einige Merkmale die dieses Angebot im Besonderen auszeichnet.

Alles eingebettet auf 127 qm mit 5 Zimmer in einem freistehenden 6 Familienhaus, Baujahr 2015 und gelegen im DG erreichbar über Fahrstuhl bis fast vor die Tür, oder über ein sehr gepflegtes Treppenhaus.
Zum Angebot gehören ein geräumiger Keller und eine abgeschlossene Garagenbox im Sondereigentum, sowie eine Waschküche und ein separater Fahrradraum als Gemeinschaftseigentum.

Fast alle Wohnungen sind von den Eigentümern bewohnt, was ebenfalls für das Objekt spricht und so denken wir auch, dass dieses außergewöhnliche Wohnrefugium besonders für denjenigen infrage kommt, der möglicherweise bisher im Einfamilienhaus wohnt, die damit im Zusammenhang stehenden Grundstücks- und Hausarbeiten aber hinter sich lassen möchte, aber trotzdem auf die anderen Wohnvorteile die damit verbunden sind, nicht verzichten möchte.

Alles in allem eine in jeder Hinsicht eine Kaufgelegenheit par excellence!

Weitere Informationen wie Hausgeld, Rücklagen, Ausstattung und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Bildexposé.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

71106 Magstadt

Das Mehrfamilienhaus liegt in Magstadt, sehr nahe an Feld und Wiesen.
 
Der Standort könnte besser nicht sein, denn neben einem Blick ins Grüne sind außerdem schöne, weitläufige Felder und Wiesen, für Spaziergänger oder Fahrradfahrer quasi direkt um die Ecke.

Gleichzeitig profitiert die Immobilie von einer nahezu perfekten Infrastruktur, da es ebenfalls zum Stadtzentrum nur wenige Gehminuten sind.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Edeka, Bäcker, Restaurants, Banken, Kindergärten, Schule, Apotheke, Sportplatz usw. sind deshalb fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten zu erreichen, ebenso verfügt Magstadt über eine S-Bahn Haltestelle der Linie S60 die ebenfalls in nur 2 Gehminuten zu erreichen ist.

Schnelle Verkehrsanbindungen an die Bundesstraßen B464 und B295 sowie an die nahegelegene Autobahn A8.

Insgesamt ein hervorragender Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.