5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000
Geisbergring 35, 67697 Rheinland-Pfalz - Otterberg

Wir möchten Sie für eine tolle, Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von 194 m² über zwei Etagen, in einem sehr angenehmen Haus mit 6 Wohneinheiten, das in einem bevorzugtem Wohngebiet in Otterberg  1992 in Massivbauweise erstellt wurde begeistern.

Die ideale Wohnung mit einem perfekten Raumangebot zum Leben, Träumen, Arbeiten; Faulenzen und Feiern. Alles dran! Alles drin! Die passende Menge Raum um Single, Paare oder Kleinfamilien ein perfektes Zuhause zu bieten. Einfach einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohngemeinschaft wird als ruhig, zuvorkommend und hilfsbereit bezeichnet.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

4 Zimmer, 1 Küche, Bad mit Dusche, Wanne, WB, Fenster, 2 Balkone, 1 Garage.

Untere Etage:

1 offenes Esszimmer 3.31 X 2,28 m², mit Zugang zum Balkon;

1 Wohnzimmer 4,84 X 6,28;

1 Sitzecke unter der Treppe im Wohnzimmer 2,58 X 3,29;

1 Flur 5,98 X 1,96;

1 Abstellkammer 2,42 X 1,45;

1 Küche 3,80 X 3,70 mit Einbauküche und Zugang zum Balkon;

1 Bad 4,39 X 2,46, mit Urinalbecken, Bidet, WC, WB, begehbarer Dusche;

1 Schlafzimmer   3,85 X 3,47 Deckenpaneele mit Einbaustrahler und 2 Fenster;

1 Gäste-WC 2,89 X 1,20 gefliest;

1 Garderobe 1,46 X 1,23;

1 Wintergarten 2,26 X 3,49 weißer Fliesenboden und 2 Fenster;

1 Balkon 4,30 X 2,19 gefliest, überdacht und Sonnenschutz.

2 Etage:

1 Kinderzimmer 3,14 X 4,36, mit schräger Wand;

1  Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon;

1 Elternschlafzimmer 5 X 3,67 schräge Wand, Teppichboden, klimatisiert und Zugang zum Balkon;

1 Bad 1,29 X 2,90, mit Dusche, WC, WB, Dachflächenfenster;

1 Dachspeicher mit Zugtreppe.

WEITERES:

1 Garage 7 X 2,50

Waschküchen Mitbenutzung / Stellplatz für Waschmaschine und Trockner;

Doppelt-Isolierverglaste Fenster, braun, Rollläden;

Helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl;

Im Wohnzimmer kann man einen Kaminofen anschließen.

TECHNIK:

1 Einbauküche im Preis enthalten;

Gas Zentralheizung, Brennwertgerät;

Einbaudeckenstrahler in der ganzen Wohnung;

Kabel Deutschland;

Energiebedarf 80 Kwh/ (m² xa)

LAGE:

Otterberg mit seinen ca. 5300 Einwohnern ist eine kleine Stadt und Fremdenverkehrsort,  mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Nordic Walking, im Landkreis Kaiserslautern, mitten im Pfälzer Wald. Otterberg hat einiges zu bieten! Ein Hotel, Restaurants, Kindertagesstätte, Grundschule, integrierte Gesamtschule, Walldorf schule, Waldschwimmbad; Apotheke und Ärzte sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Die ca. 5 Km entfernte Großstadt Kaiserslautern selbst und seine umliegenden Orte, wie Otterberg, Otterbach, Katzweiler usw. bieten eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten. In der Nähe ist das herrlich im Wald integrierte Freilicht-Theater Katzweiler. Sehenswert in Kaiserslautern ist der japanische Garten, die Gartenschau, Wildpark Betzenberg, Fritz-Walter-Stadion, Theodor Zink Museum, den Volkspark und vieles mehr.

Kaiserslautern ist eine Industrie und Universitätsstadt am nordwestlichen

Rand des Pfälzerwaldes und ist für Traditionsunternehmen von

internationalem Rang, ein attraktiver Standort. Eine hervorragende

Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den

umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an

das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

MAKLERINFO:

Käuferprovision 1,78 % inkl. MwSt.

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0176 55055437   Michael Julier

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

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Tipp Provision von 200.-€.