3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
Diese wunderbar großzügig geschnittene Wohnung sollten Sie im Detail betrachten. Ihr neues Zuhause befindet sich im 4. Obergeschoss eines in den letzten Jahren aufwendig modernisierten und überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Friedrichsdorf-Seulberg. Hier finden Sie die Nähe zum Erholungsgebiet am Grünen und doch mit einer optimalen Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen sowie den Dingen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist großzügig und praktisch zugleich geschnitten. Neben einer zentralen Diele erwarten Sie ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit dem sich anschließenden Balkon, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Zur Wohnung gehörig erwerben Sie selbstverständlich einen Kellerraum. Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Oberursel für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1970

# Ausstattung
Vinylboden
Parkettboden
Innenliegendes Dusch- und Wannenbad
Markisse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von U-und S-Bahnen.
Zu Friedrichsdorf gehören die Stadtteile Burgholzhausen, Köppern und Seulberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder der Regionalbahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. In Friedrichsdorf befinden sich vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie die Rhein Main International Montessori School.

Einwohner: 25 284
www.friedrichsdorf.de

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 16.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: O15637