Haus zum Verkauf €348.000
67259 Rheinland-Pfalz - Heuchelheim bei Frankenthal

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss haben Sie neben dem Windfang einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und somit Ihren Zugang zum Garten.

Über das Treppenhaus des Hauses gelangen Sie in die nächste Etage.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das familiengerechte Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung vom Jahre 1988 beheizt.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Die vorhandene Nutzfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf Kellergeschoss mit folgenden Räumlichkeiten: Werkstatt, Waschküche, Flur, Heizraum.
Ebenso der Außenbereich mit der Garage und dem Geräteraum.

In den letzten 20 Jahren wurden von Fachfirmen alle Fenster des Hauses ausgetauscht (2-fach Wärmeschutzverglasung).

Das Dach wurde 2005 komplett neu eingedeckt und die Dachrinnen ausgetauscht.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Dieses preiswerte freistehende Einfamilienhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche und 487 m² Grundstücksfläche lässt viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben den eigenen vier Wänden erhalten Sie vor allem in Sachen Finanzierung und Förderungen ein optimales Preis-Leistungsverhältnis. Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses Haus mit viel Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause.

Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 487 m²

# Lagebeschreibung
Heuchelheim liegt im Dreieck Frankenthal-Worms-Grünstadt. Gute Anbindung auf die B9 und A6. Kindergarten im Ort, Internist, gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Thorsten Dauernheim Tel. 06322/937-40210
Susanne Piana Tel. 06322/937-40208
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +496131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 318,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.08.2022
Gültig bis: 2032-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1206670